Начальник отдела эксплуатации и ремонта зданий и сооружений

Начальник отдела эксплуатации и ремонта зданий и сооружений отвечает за организацию и контроль работы по эксплуатации и ремонту зданий и сооружений.

Требования:

• Высшее образование – магистратура;
• Высшее образование (непрофильное) – магистратура и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки по профилю деятельности;

• Не менее 5 лет стажа в области жилищно-коммунального хозяйства или эксплуатации гражданских зданий;

• Рекомендуется дополнительное профессиональное образование - программы повышения квалификации не реже одного раза в три года;

Трудовые обязанности:

• Технико-экономический анализ работы отдела организации;
• Рациональное использование трудовых, материальных и финансовых ресурсов;
• Осуществление постоянного контроля сохранности, надлежащего состояния конструктивных элементов и инженерных систем гражданских зданий, благоприятных и безопасных условий проживания (пребывания) граждан;
• Контроль постоянной готовности инженерных систем зданий к предоставлению коммунальных ресурсов потребителям;
• Утверждение планов работ и услуг по технической эксплуатации и капитальному ремонту зданий и сооружений;
• Оценка работ по технической эксплуатации и капитальному ремонту гражданских зданий;
• Подготовка предложений по реконструкции и модернизации зданий с учетом ресурсосбережения;
• Контроль исполнения принятых решений;
• Проведение технико-экономической оценки различных вариантов (способов) осуществления работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий;
• Разработка мероприятий по снижению расходов потребителей на обслуживание здания и коммунальные услуги;
• Взаимодействие со всеми субъектами технической эксплуатации;
• Взаимодействие с органами государственного надзора и контроля;

Необходимые умения:

• Разрабатывать служебные задания работникам и определять ресурсы для их выполнения;
• Осуществлять текущий контроль выполнения служебных заданий работниками;
• Вести переговоры;
• Осуществлять оценку профессиональных компетенций работников;
• Работать с документами, составлять отчеты по итогам выполнения работ;
• Выявлять коррупционные риски и определять пути их минимизации;

Необходимые знания:

• Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по эксплуатации гражданских зданий;
• Строительные нормы и правила;
• Технологии и организация работ по эксплуатации и обслуживанию инженерных систем гражданских зданий;
• Требования охраны труда при проведении работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий;
• Правила эксплуатации лифтов и подъемных механизмов;
• Правила эксплуатации систем пожарной сигнализации;
• Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования;
• Единая система конструкторской документации;
• Правила технической эксплуатации энергоустановок потребителей;
• Правила эксплуатации систем водоснабжения и канализации;
• Правила эксплуатации систем отопления;
• Правила и методы оценки физического износа конструктивных элементов и систем инженерного оборудования;
• Правила эксплуатации внутридомового газового оборудования;
• Требования к составлению отчетности;
• Методы мотивации персонала;
• Правила и нормы технической эксплуатации;
• Методы проведения анализа выполнения планов и работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества, определения их экономической эффективности;
• Стандарты бухгалтерского учета и отчетности в зоне ответственности;
• Требования гражданской обороны;
• Требования охраны труда;
• Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений;
• Основные меры по предотвращению коррупции в организации;
• Основы экономики, организации производства, труда и управления;

Условия:

• График работы: понедельник - четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 16.45;
• Заработная плата по итогам собеседования;
• Офис в шаговой доступности от метро;