Управляющий объектом недвижимости

Обязанности:

Управление и развитие коммерческого объекта.

• Формирование, защита и исполнение ежегодного бюджета.
• Анализ рынка коммерческой недвижимости;
• Исполнение плана по сдаче площадей объекта в аренду.
• Ведение переговоров с ключевыми арендаторами.
• Планирование, организация и координация работ подразделения по исполнению условий заключенных договоров аренды.
• Взаимодействие с государственными органами.
• Планирование и управление проектом, а именно: управление сроками, бюджетом и качеством; управление изменениями, рисками; выявление и решение проблемных вопросов.
• Предоставление еженедельных и ежемесячных отчётов по выполненным работам

Сдача помещений в аренду.

• Оценка арендаторов, анализ условий и ставок аренды при необходимости.
  • Контроль соответствия использования здания/ помещения, переданных в аренду, целевому назначению, концепции объекта.
  • Сдача площадей в аренду

Эксплуатация объекта.

• Контроль организации бесперебойного функционирования всех инженерных систем, контроль их состояния (отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция, кондиционирование, слаботочные системы).
• Контроль исполнения ППР.

Развитие объекта, благоустройство, ремонт.
Текущее руководство хозяйственной деятельностью.

• Организация и контроль качества уборки зданий и прилегающей территории.
• Организация пропускного режима. Контроль работы охраны.

Требования:

• Образование высшее.
• Опыт в аналогичной должности и управление объектом площадью не менее 10.000 м² от 3-х лет
• Опыт взаимодействия с государственными органами.
• Опыт развития объекта.
• Опыт управления людьми. Хорошие организаторские способности.
• Обязательность, настойчивость, высокий уровень коммуникабельности.

Условия:

• место работы – ТЦ
• Работа в успешно развивающейся компании с 20-летней историей
• Достойный уровень заработной платы - обсуждается с успешным кандидатом индивидуально.
• Оформление по ТК РФ.
• Дружный коллектив.
• График работы 5-дневная рабочая неделя пн- пт