Управляющий объектом недвижимости

Ищем в команду Управляющего объектами недвижимости с фокусом на сервис и эксплуатацию. В управлении несколько объектов коммерческой недвижимости, находящиеся в Московской области. Преимущественно это объекты небольшой площади до 3000 м2. Мы не ищем Главного инженера. Нам нужен Руководитель, который выстроит качественное взаимодействие между арендаторами, наладит работу сервисных служб и интегрирует в структуру IT продукт для формирования и контроля заявок.

Обязанности:

• Контроль за финансовыми потоками;
• Контроль предоставления услуг: эксплуатация зданий и инженерных систем, клининг, охрана, прилегающая территория, административная поддержка.
• Контроль своевременности и правильности оплат, а также работа с дебиторской задолженностью;
• Запрос коммерческих предложений, рассмотрение предложений и выбор подрядчиков для проведения требуемых технических работ;
• Взаимодействие с поставщиками, контрагентами, снабжающими компаниями и контролирующими органами, городскими службами (заключение/исполнение договоров, переговоры);
• Постановка задач персоналу и контроль их выполнения;
• Подготовка и проведение Общих собраний собственников;
• Контроль соблюдения стандартов обслуживания;
• Ведение претензионной работы: фиксация нарушений, подготовка требований, сопровождение досудебных разбирательств
• Текущее и стратегическое планирование.
• Участие в показах вакантных помещений потенциальным арендаторам.
• Контроль выполнения арендных обязательств, включая ремонтные работы.
• Взаимодействие с государственными и надзорными органами.
• Подготовка ежемесячных и ежеквартальных отчетов по форме ДДС.

Требования:

• Опыт работы от 3 лет в сфере эксплуатации зданий;
• Опыт управления персоналом и подрядными организациями;
• Знание принципов работы инженерных систем современных объектов;
• Знание стандартов управления коммерческой недвижимостью;
• Коммуникабельность, умение выстраивать конструктивное взаимодействие с арендаторами и коллегами;
• Навыки ведения деловой переписки и подготовки документации.

• Официальное трудоустройство по ТК РФ;
• Работа в Управляющей компании;
• Транспортная доступность;
• Корпоративный транспорт до офиса от метро Планерная;
• Месторасположение офиса: Химки, улица Панфилова, 19/1;
• Молодой и дружный коллектив.