Обязанности: Планирование работ по содержанию и технической эксплуатации инженерной‚ строительной части зданий и территории‚ составление графиков технического обслуживания и ремонта‚ планирование организационно-технических мероприятий;- Организация выполнения работ подрядными организациями по эксплуатации и обслуживанию систем объекта;- Организация работ по текущему ремонту здания и благоустройству территории;

Организация и участие в работе комиссии по проведению технического освидетельствования состояния МКД, индивидуальных и комплексных испытаниях оборудования;
Приемка исполнительной документации на МКД, организация учета и хранения;
Формирование нормативно-технической и эксплуатационной документации, организация учета и хранения;
Организация эксплуатации жилого фонда;
Управление линейным персоналом на объекте;
Разработка графиков ППР, технологических карт обслуживания и ремонта оборудования;
Контроль исполнения ППР на системах зданий (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация, вентиляция, противопожарные системы и т.д.);
Взаимодействие и контроль за работой подрядных организаций (обслуживание лифтов, обслуживание ИТП, системы контроля и проч.);
Обеспечение качественного технического обслуживания, ремонт и содержание объекта (современный жилой комплекс, придомовая территория, лифтовое хозяйство, подземная автостоянка, слаботочные системы, электрооборудование, ИТП, домофоны, приборы учета тепла, воды, электроэнергии);
Своевременное проведение аттестаций, обучения технического персонала;
Разработка необходимых инструкций, приказов по техническому обслуживанию объекта;
Работа с гарантийными обязательствами подрядных организаций;
Контроль выполнения ремонтных работ, соблюдения ТУ собственниками/арендаторами помещений;
Участие в собраниях собственников жилья, работа с заявлениями и обращениями жителей;
Контроль и взаимодействие с ресурсоснабжающими и подрядными организациями;
Взаимодействие с инспектирующими, проверяющими, надзорными органами;
Проведение сезонных осмотров жилого фонда, составление соответствующих актов;
Подготовка объекта к осенне-зимней эксплуатации;
Административные функции по работе с жителями дома;
Организации труда на основе внедрения новых технических средств выполнения работ;- Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (организационная и техническая работа по учету и техническому обслуживанию);- Контроль эксплуатации инженерных систем и оборудования жилого дома и контроль качества выполнения работ подрядными организациями;- Управление издержками (материальными‚ финансовыми и трудовыми)‚ управление качеством работ или услуг на соответствие стандартам‚ ТУ;- Внедрение энерго- и ресурсосберегающих систем;- Техническая эксплуатация здания‚ сооружений‚ коммуникаций‚ основного технологического и вспомогательного оборудования объекта;- Обеспечение своевременного проведения ремонтных‚ монтажных и строительных работ‚ а при необходимости подготовка и согласование необходимой технической документации для проведения этих работ;- Планирование объёмов и сроков своевременного проведения текущих‚ плановых‚ профилактических ремонтов оборудования‚ здания‚ коммуникаций;- Обеспечение контроля над исправностью электрооборудования‚ бесперебойность электроснабжения‚ оправданное и экономное расходование электроэнергии;- Обеспечение бесперебойной работы систем водоснабжения‚ отопления‚ канализации и вентиляционного оборудования предприятии; контроль за оправданным и экономным расходованием воды‚ электроэнергии и теплоэнергии.
Требования: - Образование - высшее техническое образование (в сфере строительства‚ эксплуатации жилых и нежилых объектов недвижимости (ГСХ, ПГС‚ ТГВ‚ ГСС, др.);- Знание нормативно-технической документации по эксплуатации инженерных систем и оборудования;- Знание административно-хозяйственных процессов ЖКХ;

- Отличное знание Жилищного кодекса РФ, а также постановлений, приказов и других нормативно-правовых актов органов исполнительной власти РФ в сфере жилищно-коммунального хозяйства; - Отличное знание правил и норм технической эксплуатации жилых домов и инженерных систем, санитарных и противопожарных норм; - Отличное знание нормативов услуг по эксплуатации и ремонту жилья для населения; - Организаторские способности;

Группа допуска по электробезопасности - не ниже III;

Умение работать с проектной, рабочей и исполнительной документацией;
Знание технологии проведения строительно-ремонтных работ;
Опыт обслуживания ЦТП‚ ИТП;
Знание требований охраны труда и техники безопасности при работе на инженерных системах;
Обязательно: уверенное владение ПК‚ владение MS Office, офисными приложениями‚ поиск и анализ информации в сети Интернет;
Личные качества: хозяйственный подход к работе, умение выстраивать продуктивные отношения в коллективе, создавать команду и опыт руководства;- Готовность к полномочиям и ответственности;- Опыт работы в аналогичной должности не менее 3 лет, опыт технической эксплуатации объектов жилой недвижимости бизнес-класса;- Уверенное знание всех инженерных систем многоквартирного жилого дома;- Готовность (при необходимости) к ненормированному графику работы.
Условия: Оформление в соответствии с Трудовым кодексом РФ:

- ежегодный оплачиваемый отпуск (28 календарных дней);

- своевременная выплата заработной платы (не менее 2-х раз в месяц).

График работы (5/2): понедельник-пятница

Выходные дни: суббота, воскресенье

Время работы: с 09-00 ч. до 18-00 ч.

Место работы - на объекте (МКД): г. Москва, Рублевское шоссе 109 (ЖК "Изумрудная долина")

Работа главным инженером по эксплуатации в Москве