Главный инженер по эксплуатации ТЦ

• Контроль технической эксплуатации объектов коммерческой недвижимости: контроль за работой эксплуатирующих компаний по эксплуатации электрических, слаботочных систем и инженерного оборудования;
• Контроль за организацией ежемесячного снятия показаний счетчиков в помещениях Объекта;
• Контроль за организацией взаимодействия с городскими коммунальными службами с целью обеспечения предоставления коммунальных услуг (электроэнергии);
• Контроль за выполнением арендаторами работ по перепланировке помещений Объекта, рассмотрение и согласование проектов, выдача технических условий;
• Контроль устранения подрядчиками выявленных строительных и эксплуатационных недостатков Объектов;
• Обеспечение наличия на Объекте всех разрешительных документов, необходимых для эксплуатации Объекта;
• Сопровождение приема и передачи помещений арендаторам по акту приема-передачи, составление дефектных ведомостей, контроль устранения дефектов, выявленных при приеме-передаче;
• Контроль наличия приказов на ответственных лиц со стороны арендаторов за пожарную безопасность и электробезопасность;
• Ведение технической документации и подготовка технических отчетов по эксплуатации инженерных систем Объекта.
• Организация работы по инженерной эксплуатации и общее руководство на объектах.
• Контролировать состояние инженерно-технических систем зданий и сооружений Общества, обеспечивать их бесперебойное функционирование.
• Организация и контроль проведения планово-профилактических, аварийных, ремонтных и ремонтно-восстановительных работ на объекте, проведением проверок.
• Контроль и согласование выполнения ремонта заказчиками.
• Контроль сроков действия допусков для инженерного состава.
• Осуществлять контроль за соблюдением правил пожарной безопасности, санитарных, экологических и иных норм в Обществе.
• Контроль ведения документации по эксплуатации зданий
• Контроль выполнения подрядными организациями договорных обязательств, предусмотренных договорами. Проверка соответствия форм КС-2 и КС-3 фактически выполненным объёмам подрядчиками.
• Заключение договоров и контроль их исполнения.

Необходим опыт эксплуатации (обслуживания) следующего оборудования:

• Грузоподъемное оборудование (эскалаторы, лифты).

• Котельное оборудование (газ).

• Система водоснабжения и водоотведения.

• Пожарное оборудование (насосная станция, сплинкерная система, гидранты, системы оповещения).

• Вводно-распределительные устройства, щитки автоматики.

• Вентиляционное, охладительное оборудование (чилеры, фанкойлы, кондиционеры).

• Высшее техническое образование (желательно профильное - энергетика), среднее специальное образование (по профилю электрик, электромонтажник);
• Опыт работы от 3 лет в эксплуатации.
• Знание основных принципов управления объектами коммерческой недвижимости.
• Знание схем работы инженерных систем, знание строительных технологий.
• Практический опыт работы главным энергетиком/ инженером-энергетиком на объектах коммерческой недвижимости (административно-офисные здания, бизнес-центры, складские комплексы, торговые центры) на стороне Собственников/Управляющих компаний по эксплуатации инженерных систем здания, обслуживанию и эксплуатации инженерных энергосистем и электрооборудования;
• Уверенное знание ПК, практические навыки работы с технической документацией, умение читать схемы и чертежи;
• Наличие удостоверений и допусков по электробезопасности, пожарной безопасности, тепло-энергоустановкам (приветствуется);

• Офис - м. Анино, ул. Варшавское шоссе 141;
• График работы 5/2, с 09:00 до 18:00;
• Заработная плата - по результатам собеседования, в зависимости от практического опыта;
• Официальное трудоустройство, заработная плата, оплата больничных и отпусков производится согласно всем нормам ТК РФ;
• зарплата обсуждается по итогам собеседования