Главный инженер по эксплуатации зданий

Функциональные обязанности:

- Обеспечение безаварийного функционирования офисного здания;

- Управление техническим персоналом. Подбор необходимого персонала. Контроль проведения аттестации персонала;

- Организация технической эксплуатации здания (капитальный, текущий ремонт помещений и здания в целом);

- Управление деятельностью подрядных организаций в здании;

- Разработка и контроль ежегодного операционного бюджета здания бюджета капитальных затрат здания;

- Взаимодействие с представителем заказчика (собственники здания) по всем организационным, административным и техническим вопросам. Участие в совещаниях с собственниками здания;

- Подготовка и контроль за исполнением ежедневных маршрутных карт обхода технических помещений и инженерных систем здания для инженерного, оперативно-технического персонала;

- Документирование и ежегодная паспортизация инженерных систем;

- Планирование эксплуатационных затрат будущих периодов, контроль выполнения;

- Взаимодействие с надзорными и контролирующими организациями;

- Подготовка технических заданий, организация и проведение тендеров по выбору подрядных организаций для текущей эксплуатации и ремонта офисного здания, с предоставлением результатов тендера на рассмотрение заказчика (собственник здания);

-Анализ, подготовка и предоставление ежемесячной финансовой отчетности (план-факт) в адрес заказчика (собственники здания);

- Осуществление контроля за соблюдением правил и норм охраны труда, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований природоохранных, санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор

Требования:

- Образование высшее техническое;

- Релевантный опыт работы не менее 5 лет в должности главного инженера /технического директора /руководителя по строительству либо схожих позиций;

- Углубленные знание всех инженерных систем БЦ класса «А (В)»;

- Опыт работы в качестве главного инженера/руководителя службы эксплуатации не менее 5 лет в БЦ, ТЦ, ТРЦ;

- Опыт работы с представителем заказчика (собственники здания) в БЦ класса «А(Б)». Опыт работы в сетевых УК – как преимущество;

- Опыт сопровождения внешних проверок;

- Знание регламентов ТО обслуживания, принятых в сетевых компаниях;

- Умение вести переговоры;

- Умение грамотно и профессионально выстроить отношения с заказчиком (собственники здания);

- Опытный пользователь ПК (Word, Excel, Project, Autocad);

- Личные качества: нацеленность на результат, стрессоустойчивость.

Условия:

- Официальная заработная плата, оформление согласно ТК РФ;

- Удобная локация – в 5 минутах шаговой доступности от метро Киевская;

- Современный деловой центр «Европа Билдинг» класса «А» (13 000 кв.м);

- Уровень заработной платы обсуждается на собеседовании.