Специалист по финансово-аналитической отчётности вилл

Основные задачи:

• Проверка и корректировка ежемесячной отчётности по каждой вилле (шаблоны Google Sheets с автозаполнением).
• Финансовый и аналитический контроль: сверка доходов / расходов, корректность цифр.
• Подготовка кратких текстовых отчётов для клиентов и инвесторов (WhatsApp).
• Формирование базовых финансовых прогнозов (операционные расходы, доходность, ROI, окупаемость).
• Анализ виллы перед потенциальным управлением: корректное определение цены за ночь и расходов по объекту на основе локации, площади, количества комнат, размера участка, бассейна и сада.
• Переписка в чатах с инвесторами и клиентами по отчётам, аргументация расчётов и доходности (без переговоров).
• Взаимодействие с операционной и финансовой командой, программистами (при необходимости корректировки таблиц).
• Ведение архива отчётов на Google Drive.

• Опыт работы с большими массивами данных, отличные навыки Google Sheets.

• Высокая внимательность, ответственность, способность перепроверять каждую цифру.

• Аналитическое мышление, понимание финансовых моделей.

• Базовое понимание рынка недвижимости / вилл на Бали (обучение предоставим).

• Умение чётко и аргументированно вести письменную коммуникацию (WhatsApp, внутренние чаты).

• Инициативность, самостоятельность, адекватность в работе с инвесторами.

• Английский язык — приветствуется (не критично, основное общение на русском).
  
  Будет плюсом:

• Опыт в property management / инвестициях / финансах.

• Умение считать ROI, прогноз доходности.

• Готовность иногда участвовать во встречах (по желанию, за доп.премирование)

• Full-time, работа в режиме “на результат”.

• Поддержка и обучение от текущего специалиста + готовые шаблоны и формулы.

• Ежемесячная зарплата (обсуждается, зависит от опыта) + возможные бонусы.

• Возможно расширение зоны ответственности (при желании) → % от проектов или участие в переговорах.
  
  Критично:

• Отчётность — лицо компании. Ошибки напрямую влияют на репутацию перед инвесторами.

• Важно не просто “внести данные”, а понять, правильно ли они отражают ситуацию по вилле.

• Умение профессионально, спокойно и аргументированно отвечать на возражения (иногда недовольство по доходности).
  
  Формула отклика:

  Если коротко — нам нужен аналитически сильный человек, который не боится цифр, чатов с инвесторами и ответственности за точность отчётности📲. Если тебе комфортно брать ответственность за цифры, любишь аналитику и не боишься общаться с инвесторами — заполни анкету ниже.