Руководитель направления по строительному контролю

Обязанности:

✅ Выстраивать и масштабировать систему строительного контроля. Разрабатывать единые регламенты, методики и чек‑листы для инспекций, внедрять сквозные процессы фиксации замечаний и контроля их устранения, формировать стандарты отчётности для всех площадок. Осуществлять контроль исполнения ЛНА сотрудниками подразделения, на строительных площадках, в том числе подрядчиком.

✅ Организовывать контроль на всех этапах строительства. Обеспечивать соответствие работ проектной документации, сметам, рабочим чертежам, СП, ГОСТ, СНиП и иным нормативам. Контролировать скрытые работы и ответственные конструкции, участвовать в приёмо‑сдаточных испытаниях инженерных систем. Вести учет и контролировать устранение несоответствий, выявленных в ходе проведения инспекций и проверок. Осуществлять анализ несоответствий, участвовать в разработке корректирующих действий.

✅ Управлять процессом фиксации и устранения замечаний. Официально оформлять и направлять подрядчикам замечания с обоснованием и ссылками на проект и НТД, вести реестры замечаний и статусов, контролировать устранение в установленные сроки, инициировать претензионную работу при систематических нарушениях.

✅ Организовывать геодезический контроль.

✅ Организовывать входной контроль материалов, конструкций и оборудования. Проверять соответствие строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования требованиям проекта, ГОСТам, ТУ, паспортам, сертификатам. Предотвращать использования в производстве работ строительных материалов не прошедших входной контроль. Оформлять результаты входного контроля в соответствии с требованиями ЛНА. Контролировать соблюдение норм и правил складирования и хранения строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования

✅ Анализировать проектную и рабочую документацию. Проверять полноту и корректность, выявлять коллизии и риски, предлагать альтернативные технические решения и замену материалов без ухудшения качества, согласовывать изменения и оценивать их влияние на сроки и бюджет.

✅Контролировать квалификацию подрядчиков и субподрядчиков. Оценивать допуски, лицензии, сертификаты, удостоверения специалистов, проверять соответствие квалификации персонала видам выполняемых работ. Контролировать наличие разрешительной документации (лицензии, сертификаты, свидетельства СРО).

✅ Планировать и контролировать сроки и объёмы. Участвовать в формировании недельно‑суточных графиков, вести накопительные ведомости объёмов, сопоставлять план‑факт, выявлять отклонения и предлагать корректирующие мероприятия.

✅ Взаимодействовать с надзорными органами и заказчиком. Обеспечивать готовность к проверкам Ростехнадзора, ГГЭ, пожарного надзора; сопровождать получение ЗОС и РВ; готовить документы для итоговой проверки и передачи объекта в эксплуатацию.

✅Руководить командой строительного контроля. Ставить задачи инженерам, контролировать качество и сроки подготовки документов, обучать сотрудников, внедрять цифровые инструменты учёта и отчётности. Осуществлять мониторинг своевременного осуществления мероприятий по строительному контролю.

Требования:

✅Профильное высшее техническое (строительное) образование (ПГС и аналоги).

✅​​​​​​​Наличие допуска к работам строительного контроля — обязательно.

✅​​​​​​​Опыт работы в строительном контроле / ПТО от 5–7 лет, из них не менее 3 лет на руководящей должности (руководитель/начальник отдела строительного контроля, начальник ПТО).

✅​​​​​​​Подтверждённые кейсы: выстроенная система контроля на 2+ объектах, снижение количества повторных замечаний подрядчиков, успешная сдача этапов без замечаний надзора.

✅​​​​​​​Глубокие знания нормативной технической документации (НТД): Градостроительный кодекс, СП, ГОСТ, СНиП, требования к исполнительной документации.

✅​​​​​​​Практический опыт работы с проектной и рабочей документацией, умение читать чертежи, спецификации, ведомости объёмов.

✅​​​​​​​Понимание технологии строительных процессов и специфики инженерных систем (электроснабжение, вентиляция, ОВиК, водоснабжение и канализация, слаботочные системы).

✅​​​​​​​Навыки обоснования альтернативных решений при разногласиях, умение предлагать замены материалов без потери качества.

✅​​​​​​​Владение MS Office, AutoCAD/NanoCAD (чтение чертежей), желательно — опыт работы с электронным документооборотом, системами контроля замечаний, MS Project/Primavera.

✅​​​​​​​Высокие коммуникативные навыки: умение аргументированно отстаивать позицию, корректно взаимодействовать с подрядчиками, проектировщиками и заказчиком, вести сложные переговоры.

✅​​​​​​​Способность планировать и контролировать сроки, работать с графиками и объёмами, управлять отклонениями.

✅​​​​​​​ Практический опыт претензионной работы и взаимодействия с надзорными органами.

✅​​​​​​​ Знание корпоративных стандартов крупных заказчиков (ПИК, MR Group, Level Group, ФСК и др.) или международных требований к качеству.

✅​​​​​​​ Сертификаты по управлению проектами (PMI, PRINCE2) или в области качества/HSE.

✅​​​​​​​Английский язык на уровне чтения технической документации и переписки с поставщиками.

Опыт внедрения цифровых инструментов строительного контроля (мобильные приложения для инспекций, системы контроля изменений, электронный документооборот

✅​​​​​​​Масштабные проекты с высокой степенью ответственности и возможностью выстроить процессы «с нуля» или существенно улучшить текущие.

✅​​​​​​​Конкурентоспособный уровень дохода (обсуждается индивидуально по итогам собеседования).

✅​​​​​​​Официальное оформление по ТК РФ, понятные KPI и прозрачные критерии оценки.

✅​​​​​​​Работу в сильной команде с доступом к экспертизе проектировщиков, сметчиков и руководителей проектов.

✅​​​​​​​Корпоративный транспорт (от м. «Парк Победы» утром, до м. «Славянский бульвар» вечером), офис в инновационном центре «Сколково».

✅​​​​​​​ДМС после испытательного срока, возможности профессионального роста и участия в стратегических инициативах компании.

Если вы умеете не просто фиксировать замечания, а выстраивать систему, которая предотвращает дефекты, и готовы нести ответственность за качество на уровне всей стройки — присылайте резюме.

Откликнуться: В сопроводительном письме кратко укажите 1–2 проекта из вашего опыта (тип объекта, масштаб, ваша роль, ключевые результаты: например, «внедрил единый реестр замечаний — сократил срок устранения дефектов на 30%», «сдал этап без замечаний Ростехнадзора»).