Руководитель проекта

В связи с развитием компании, расширением географии деятельности и увеличением количества строительных объектов приглашаем руководителя проекта.

Мы ищем самостоятельного руководителя, способного не только организовать эффективное строительное производство, но и участвовать в поиске новых объектов, развитии отношений с заказчиками и заключении контрактов.

Основные обязанности

1. Поиск новых объектов и развитие бизнеса

- Активный поиск потенциальных заказчиков и строительных объектов.

- Формирование и развитие деловых отношений с генеральными подрядчиками, застройщиками и техническими заказчиками.

- Проведение переговоров, участие в деловых встречах и презентациях компании.

- Анализ новых проектов, оценка объёмов, условий и перспектив выполнения работ.

- Участие в подготовке коммерческих предложений, расчёте стоимости и формировании договорных условий.

- Сопровождение потенциального контракта от первичного контакта до заключения договора.

- Выявление дополнительных объёмов и возможностей развития сотрудничества с действующими заказчиками.

2. Управление строительным производством

- Организация реализации проекта от получения договора до сдачи выполненных работ.

- Разработка производственной стратегии и календарных графиков.

- Определение потребности в технике, персонале и ресурсах.

- Организация мобилизации и запуска строительного объекта.

- Управление прорабами, геодезистами и подрядными организациями.

- Контроль ежедневной выработки, сроков и качества работ.

- Оперативное устранение производственных ограничений и предупреждение простоев.

- Контроль соблюдения проектных решений и технологии производства работ.

3. Взаимодействие с офисными подразделениями

- Организация совместной работы с ПТО, геодезической службой, главным инженером, юридическим отделом и бухгалтерией.

- Своевременная постановка задач смежным подразделениям.

- Контроль подготовки и согласования производственной и исполнительной документации.

- Контроль подготовки актов выполненных работ и их подписания заказчиком.

- Согласование изменений проектных решений и дополнительных работ.

- Обеспечение своевременного обмена информацией между офисом, площадкой и заказчиком.

4. Экономика и финансовый результат

- Планирование производственных затрат и контроль себестоимости.

- Контроль эффективности использования техники и трудовых ресурсов.

- Анализ фактических показателей относительно производственного плана.

- Предупреждение перерасходов и необоснованных затрат.

- Контроль выполненных, подтверждённых и предъявленных к оплате объёмов.

- Обеспечение выполнения плановых показателей рентабельности проекта.

5. Работа с заказчиком

- Представление интересов компании на объекте и в переговорах.

- Участие в производственных совещаниях.

- Согласование графиков, этапов и условий производства работ.

- Решение спорных производственных и организационных вопросов.

- Обеспечение своевременной сдачи выполненных работ.

- Поддержание долгосрочных партнёрских отношений.

Требования:

- Опыт самостоятельного управления строительными проектами.

- Практическое знание организации земляных работ и строительного производства.

- Понимание устройства и производительности строительной техники.

- Умение читать проектную, рабочую и сметную документацию.

- Навыки составления производственных графиков и планирования ресурсов.

- Понимание экономики строительного проекта.

- Опыт взаимодействия с заказчиками и подрядными организациями.

- Навыки деловых переговоров и коммерческой работы.

- Уверенное владение Excel и инструментами планирования.

- Готовность к командировкам и личному участию в решении вопросов на строительных площадках.

Преимуществом будет:

- Наличие профессиональных контактов среди застройщиков и генеральных подрядчиков.

- Опыт самостоятельного привлечения строительных контрактов.

- Опыт реализации крупных проектов по земляным работам.

- Опыт одновременного ведения нескольких объектов.

Мы предлагаем

- Оклад от 250 000 рублей.

- Возможность дополнительной мотивации по результатам работы и привлечения новых контрактов — условия обсуждаются индивидуально.

- Участие в крупных строительных и инфраструктурных проектах.

- Возможность влиять на производственные и коммерческие решения.

- Работу с инженерными и производственными подразделениями компании.

- Профессиональный и карьерный рост.

- Участие в расширении географии деятельности компании.

Кого мы ищем?

Нам нужен руководитель, который умеет находить возможности для развития бизнеса, договариваться с заказчиками, грамотно организовывать строительное производство и доводить каждый проект до конкретного финансового результата.

Ключевые показатели эффективности:

- Привлечение новых объектов и контрактов.

- Выполнение производственных графиков.

- Соблюдение бюджета и плановой рентабельности.

- Своевременное оформление и сдача выполненных работ.

- Качество взаимодействия с заказчиками и подразделениями компании.

- Развитие долгосрочных отношений с клиентами.

Главный принцип работы: ответственность за проект на всех этапах — от поиска заказчика до завершения работ и получения оплаты.