Инженер по эксплуатации зданий и сооружений с функциями главного инженера

В дружный, сплоченный коллектив ТРЕБУЕТСЯ: ИНЖЕНЕР по эксплуатации зданий и сооружений с функциями главного инженера

Обязанности:

• Обеспечение безаварийной, надежной и эффективной работы зданий, сооружений, конструкций и всех инженерных систем (отопление, ГВС, ХВС, канализация, электроснабжение, вентиляция, кондиционирование, слаботочные системы).
• Организация и проведение регулярных технических осмотров (весенних, осенних, сезонных) и планово-предупредительных ремонтов (ППР).
• Контроль технического состояния конструкций зданий (фундаменты, стены, кровля, фасады) и оперативное устранение дефектов.
• Ведение технической документации объекта (паспорта зданий, журналы учета, графики ППР, акты осмотров).
• Представление интересов компании в Ростехнадзоре, МЧС, жилищной инспекции, энергосбытовых и коммунальных организациях; подготовка объектов к сезонной эксплуатации (получение паспортов готовности к отопительному сезону).
• Руководство инженерно-технической службой / службой эксплуатации (подбор, постановка задач, контроль выполнения, графики работы, оценка эффективности).
• Планирование операционных и капитальных расходов на содержание и ремонт объектов (электроэнергия, тепло, вода).
• Организация и контроль соблюдения норм и правил охраны труда (ОТ), техники безопасности (ТБ), пожарной безопасности (ПБ) и электробезопасности (ЭБ) на объекте.
• Проведение вводных и первичных инструктажей, взаимодействие с инспектирующими службами по вопросам промышленной безопасности.
• Расследование причин аварий, поломок оборудования или нештатных ситуаций, разработка мероприятий по их недопущению

• Высшее техническое образование (промышленное и гражданское строительство — ПГС, теплогазоснабжение и вентиляция — ТГВ, электроснабжение или смежные специальности)
• Успешный опыт управления эксплуатацией коммерческих, производственных или административных объектов.
• Отличное знание устройств инженерных систем (отопление, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, канализация, электроснабжение, слаботочные системы, лифтовое оборудование).
• Знание нормативной базы (ГОСТы, СНиПы, СП, ПУЭ, ПТЭЭП, правила пожарной безопасности и охраны труда)
• Опыт взаимодействия с контролирующими и надзорными органами (МЧС, Ростехнадзор, Жилкомсервис и др.), устранение предписаний
• Опыт руководства техническим персоналом.

• Официальное трудоустройство
• График работы с 9.00 час. до 18.00 час. перерыв на обед с 13.00 час. до 13.45 час. В пятницу рабочий день до 16.45 час.
• Заработная плата 130 тыс. руб. в месяц на испытательный срок три месяца, затем 150 тыс. руб.