Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Управляющая компания, в эксплуатации которой находятся гостиницы и офисные здания, помещения, расположенные в Санкт-Петербурге, его пригородах и регионах, более 20 объектов в эксплуатации и около 10 в консервации.

Новому сотруднику предстоит преобразовать сложившийся порядок эксплуатации недвижимости в систему.

Обязанности:

​​​​​​Организация эксплуатации, ремонта и модернизации помещений, зданий и прилегающих территорий.

Организация бесперебойной и безаварийной эксплуатации, ремонта и модернизации инженерных систем и оборудования.

Организация и проведение сезонных технических осмотров недвижимости, составление графиков планово-предупредительных ремонтов, организация и контроль исполнения работ.

Организация проведения технического обследования зданий и сооружений, разработка мероприятий по устранению дефектов конструкций зданий и сооружений.

Организация и контроль выполнения мероприятий в области безопасности (пожарной, электрической и т. п.).

Выбор работников эксплуатации на вакантные рабочие места.

Разработка инструкций и ведение эксплуатационной документации.

Руководство деятельностью технических специалистов, планирование их работы, выдача и контроль за выполнением заданий, контроль качества и своевременности выполнения работ, состояния трудовой и производственной дисциплины.

Своевременное составление и контроль выполнения графиков технического обслуживания и ремонта, соответствия объемов, сроков выполнения и качества работ, используемых материалов, изделий и конструкций нормативным требованиям.

Разработка и утверждение планов капитальных ремонтов, организация их выполнения.

Подготовка и (или) проверка технических заданий на выполнение работ, оказание услуг, организация и проведение процедур выбора подрядчиков, организация заключения договоров подряда.

Обеспечение исполнения заключённых договоров подряда, организация работы подрядчиков, содействия подрядчикам при выполнении работ, приемка работ, организация работ по устранению подрядчиками недостатков работ.

Осуществление контроля за своевременным и качественным выполнением работ подрядными организациями, привлекаемыми для обслуживания и ремонта недвижимости и инженерных систем.

Контроль затрат, связанных с эксплуатацией недвижимости и инженерных систем.

Представление интересов во взаимоотношениях с надзорными органами и организациями (органы исполнительной власти, муниципальные органы и пр.).

Высшее техническое образование

Опыт работы не менее 3-х лет в сфере эксплуатации недвижимости.

Знание нормативных актов в сфере строительства и эксплуатации объектов недвижимости, строений и сооружений.

​​​​​​График работы 5/2, однако первое время, до завершения преобразования существующего порядка эксплуатации недвижимости, возможны периоды ненормированного рабочего времени.

Характер работы комбинированный: офис и разъездная, в зависимости от текущих потребностей и задач. Служебный автомобиль не предоставляется, транспортные расходы компенсируются.

Наша компания заключает трудовой договор с первого дня работы, с официальной выплатой заработной платы.

ДМС после испытательного срока.