Руководитель направления аренды офисной недвижимости

Разработка и реализация стратегии сдачи в аренду офисных площадей крупного бизнес-центра в Москве;

Активный поиск и привлечение крупных корпоративных и якорных арендаторов;

Проведение переговоров с первыми лицами компаний и лицами, принимающими решения;

Полное сопровождение сделок аренды: от первого контакта и презентации объекта до согласования коммерческих условий и подписания договора;

Формирование индивидуальных коммерческих предложений, согласование арендных ставок, сроков договоров, арендных каникул и иных условий;

Развитие партнерских отношений с ведущими брокерскими компаниями и консультантами рынка офисной недвижимости;

Анализ рынка офисной недвижимости Москвы, конкурентных объектов, арендных ставок и спроса;

Формирование и ведение воронки потенциальных арендаторов, прогнозирование сроков закрытия сделок;

Оценка экономики сделок и подготовка предложений по повышению доходности объекта;

Взаимодействие с юридическими, финансовыми и техническими подразделениями в процессе согласования сделок;

Подготовка отчетности по заполняемости объекта, статусам переговоров и арендным доходам.

Успешный опыт работы в сфере аренды офисной недвижимости Москвы, преимущественно с бизнес-центрами класса А и В+;

Подтвержденный опыт сдачи крупных офисных блоков и самостоятельного заключения масштабных арендных сделок;

Опыт привлечения крупных корпоративных и якорных арендаторов;

Наличие действующих профессиональных контактов среди корпоративных арендаторов, брокеров и консультантов рынка коммерческой недвижимости;

Глубокое знание рынка офисной недвижимости Москвы, арендных ставок, конкурентных объектов и условий сделок;

Опыт проведения сложных коммерческих переговоров на уровне собственников бизнеса и топ-менеджмента;

Понимание экономики арендных сделок: эффективная ставка, индексация, арендные каникулы, CAPEX, fit-out;

Умение самостоятельно управлять полным циклом сделки и достигать коммерческих результатов;

Навыки подготовки коммерческих предложений, презентаций и ведения отчетности;

Высокая самостоятельность, развитые переговорные навыки, системность и ориентация на результат.

Будет преимуществом:

Опыт сдачи в аренду нового бизнес-центра или объекта с большим объемом свободных площадей;

Успешные кейсы привлечения якорных арендаторов и заключения долгосрочных договоров на крупные офисные блоки;

Опыт работы на стороне собственника или девелопера;

Высшее образование в сфере недвижимости, экономики или финансов.