Финансовый директор

Вакансия компании: ООО "ФЛИП"

Карьера в Mr. Flip: Создавай будущее с нами Mr. Flip — это больше чем IT-компания.
Мы — команда, которая меняет правила игры на рынке недвижимости, создавая умные продукты на стыке искусственного интеллекта и финансов.

Наши решения, отмеченные международными премиями и поддержанные партнерами уровня Московской Биржи, анализируют сотни тысяч данных, чтобы предоставлять клиентам лучшие инвестиционные возможности.

Мы не просто разрабатываем технологии — мы создаем экосистему, которая определяет будущее всей отрасли.

Чем предстоит заниматься:

• 1. Бюджетирование и планирование
  · Годовой бюджет по компании и каждому объекту (P&L, Cash Flow, баланс).
  · Скользящие прогнозы (13 недель, квартал, год).
  · Сценарное моделирование: падение арендных ставок.
  
  2. Управление доходной частью
  · Анализ арендных потоков: ставки, индексация, скидки, каникулы.
  · Контроль дебиторской задолженности и сборов.
  · Расчет эффективности каждого арендатора и объекта (доходность на м², NOI).
  · Оптимизация загрузки и структуры портфеля.
  
  3. Управление расходной частью
  · Контроль OPEX и CAPEX: эксплуатация, ремонт, клининг, охрана.
  · Тендеры и работа с подрядчиками.
  · Энергоэффективность и снижение коммунальных затрат.
  · Налоговое планирование (налог на имущество, землю, НДС, прибыль).
  
  4. Управленческая отчетность и аналитика
  · Ежемесячная отчетность собственникам/инвесторам.
  · Ключевые метрики: NOI, EBITDA, рентабельность, ROI, доходность на м².
  · План-факт анализ по всем ЦФО (объектам).
  · Прозрачность: кто зарабатывает, кто убыточен.
  
  5. Ликвидность и финансирование
  · Платежный календарь (не допускать кассовых разрывов).
  · Работа с банками: кредиты, овердрафты, рефинансирование.
  · Управление резервами и временно свободными средствами.
  
  6. Риск-менеджмент
  · Страхование имущества и ответственности.
  · Резервы на непредвиденные расходы.
  · Контроль договорных рисков (неплатежи, расторжения).
  
  7. Автоматизация и процессы
  · Внедрение 1С, ERP, BI-систем.
  · Регламенты финансового контроля.
  · Учетная политика для управленческих целей.
  
  8. Стратегия и инвестиции
  · Оценка покупки/продажи объектов, девелоперских проектов.
  · Расчет NPV, IRR, сроков окупаемости.
  · Реструктуризация портфеля.
  
  9. Руководство финансовой службой
  · Подбор и развитие команды.
  · Распределение обязанностей между бухгалтерией, аналитиками, контролерами.

Требования:

• наличие успешного опыта в коммерческой недвижимости от 3х лет ( БЦ - будет преимуществом)
• знание бухг. учета
• сильные аналитические способности, системный подход к управлению компанией
  
  Условия:
• работа с сильной командой профессионалов
• минимальная бюрократия и быстрое принятие решений
• в офисе чай/кофе/печенье для наших сотрудников
• ежеквартальные корпоративные мероприятия для всего коллектива
• стабильная и своевременная оплата труда обсуждается с успешным кандидатом
  график работы 5/2, гибрид/разъездная, с гибким рабочим днем
• зарплата по ТГ от 250000 до 300000 рублей на руки