Заместитель директора по строительству / Руководитель направления СМР

URBANFIT. — сеть фитнес-клубов нового поколения в Санкт-Петербурге. Мы растём и ищем заместителя директора по строительству.

Основная цель должности: Обеспечение бесперебойного производства строительно-монтажных и инженерных работ на объектах сети, силами внешних подрядных организаций. Контроль соблюдения сроков, бюджета, качества отделки и безопасности в соответствии с утвержденной рабочей документацией.

Обязанности:

• Координация подрядчиков: Допуск на объект и выдача фронта работ генеральному подрядчику, узкопрофильным монтажным компаниям (ОВ, ВК, ЭОМ, слаботочные системы) и организациям независимого технадзора.
• Управление сроками: Контроль исполнения графиков производства работ (ГПР). Оперативная расшивка узких мест на стыке зон ответственности разных подрядчиков.
• Специфика ТЦ: Обеспечение соблюдения подрядчиками регламентов производства работ действующих ТЦ (режимы шумных работ, ночные смены, логистика, правила доступа).
• Контроль качества: Выборочный аудит скрытых работ (звукоизоляция, гидроизоляция, стяжки под силовые тренажеры) совместно со службой технадзора.
• Пусконаладка и сдача: Организация комплексных испытаний инженерных систем под нагрузкой. Передача готовых помещений эксплуатирующей компании.

• Образование: Высшее профильное (ПГС — промышленное и гражданское строительство).
• Опыт работы: Не менее 5 лет в роли руководителя проектов, начальника участка или руководителя СМР в сфере коммерческой недвижимости.
• Опыт аутсорс-управления: Подтвержденный опыт реализации объектов через связку «Заказчик — Генподрядчик» без использования собственного штата рабочих.
• Нормативная база: Уверенное знание строительных и пожарных норм (СНиП, ГОСТ, СП, в т.ч. нормативы эвакуации, АПС, СОУЭ, АПТ).
• Инженерная грамотность: Понимание специфики инженерных сетей фитнес-клубов (вентиляция, специфика мокрых зон, расчет нагрузок). ПО: MS Project (или аналоги), AutoCAD (чтение чертежей).
• Готовность 70% времени проводить на объектах.
• Жесткость: Умение аргументированно отстаивать интересы заказчика при срывах сроков или некачественной работе подрядчика.
• Скорость решений: Способность брать ответственность за оперативные технические решения на площадке.
• Медиация: Умение разрешать конфликты между смежниками.
• Системность: Способность контролировать статус по 2-4 объектам одновременно.

• График работы: 5/2.

• Бесплатный фитнес в клубах URBANFIT.

• Скидки на клубные карты для вашей семьи и друзей.

• Участие в бонусных партнёрских программах.

• Рабочая атмосфера, где спорт и здоровье — часть корпоративной культуры.

• Команда, которая заряжает энергией не меньше, чем тренировка.