Исполнительный директор

Чем предстоит заниматься:

• Участие в разработке и реализации бизнес-стратегии компании, принятие решений о запуске новых проектов и управление их реализацией.
• Управление и развитие объектов коммерческой недвижимости (БЦ).
• Мониторинг и анализ рынка коммерческой недвижимости, формирование ценовой политики, разработка мероприятий по привлечению арендаторов и повышению доходности.
• Организация бесперебойной и безаварийной технической эксплуатации зданий, сетей, коммуникаций и оборудования.
• Контроль проведения плановых и внеплановых ремонтных работ, работ по реконструкции и благоустройству территории.
• Подбор и контроль работы подрядных организаций, взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями.
• Организация системы охраны объектов, контроля доступа и видеонаблюдения, обеспечение пожарной безопасности.
• Управление арендными отношениями: ведение переговоров, заключение, продление и расторжение договоров аренды.
• Взаимодействие с арендаторами на всех этапах совместной деятельности, оперативное решение возникающих вопросов.
• Формирование и реализация маркетинговой стратегии, работа над увеличением прибыльности арендного бизнеса.
• Подготовка и контроль исполнения бюджетов (месяц, год), управленческой отчётности (ДДС, план факт и пр.).
• Анализ эффективности деятельности компании, оптимизация затрат и повышение операционной эффективности.
• Разработка и внедрение системы KPI, контроль её результативности.
• Формирование эффективной управленческой команды.
• Оптимизация организационной структуры и бизнес-процессов под текущие задачи бизнеса.
• Формирование корпоративной культуры и системы мотивации сотрудников.
• Представление интересов компании в переговорах с партнёрами, инвесторами, государственными органами и надзорными инстанциями.
• Обеспечение соответствия деятельности компании актуальным законодательным нормам.
• Контроль договорной работы, своевременное выявление и минимизация правовых и операционных рисков.
• Взаимодействие с юридическими службами и внешними консультантами по вопросам деятельности компании.

Требования:

• наличие успешного опыта управления коммерческой недвижимостью от 3х лет ( БЦ - будет преимуществом)
• наработанная партнерская база агентов/клиентов/инвесторов - будет преимуществом
• сильные аналитические способности, системный подход к управлению компанией
  
  Условия:
• работа с сильной командой профессионалов
• минимальная бюрократия и быстрое принятие решений
• в офисе чай/кофе/печенье для наших сотрудников
• ежеквартальные корпоративные мероприятия для всего коллектива
• стабильная и своевременная оплата труда обсуждается с успешным кандидатом
  график работы 5/2, гибрид/разъездная, с гибким рабочим днем
• зарплата по ТГ от 250000 до 500000 рублей на руки