Инженер по эксплуатации зданий

Ключевые задачи:

• Полное техническое сопровождение и текущая эксплуатация инженерного оборудования здания торгового центра.

• Оперативное реагирование и самостоятельное устранение аварийных ситуаций (протечки, отказы систем, отсутствие электроэгергии, водоснабжения, отоления сбои автоматики) своими силами.

• Минимизация ущерба арендаторам и посетителям при возникновении инцидентов.

• Проведение планово-предупредительных работ (ППР), регулярный осмотр узлов и агрегатов.

• Выполнение несложного ремонта оборудования и его элементов самостоятельно (замена подшипников, приводных ремней, уплотнителей, чистка фильтров, замена светильников, автоматов, датчиков, настройка автоматики).

• Контроль состояния сетей, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками при проведении сложных ремонтов.

• Ведение эксплуатационной документации, заполнение журналов ТО и ППР, заказ расходных материалов.

Инженерное оборудование объекта:

 Системы вентиляции и кондиционирования воздуха (сплит системы, приточно-вытяжные установки).

 Сети бытовой и ливневой канализации, включая обслуживание дренажных насосов (включая проверку поплавковых выключателей и обратных клапанов).

 Противопожарные системы: АУПС (автоматическая пожарная сигнализация), СОУЭ (система оповещения и управления эвакуацией), спринклерное водяное пожаротушение, противодымная защита.

 СКУД (система контроля и управления доступом).

 Система видеонаблюдения.

 Система автоматического полива прилегающей территории.

 Система автоматической парковки (стойки въезда/выезда, шлагбаумы, кассы оплаты).

Требования к кандидату:

• Опыт работы инженером по эксплуатации, старшим техником в торговых центрах, бизнес-центрах или гостиницах от 3 лет.

• Обязателен практический опыт самостоятельного обслуживания и диагностики таких систем как: Сплит системы, приточно-вытяжные машины, дренажные насосы и станции повышения давления, освещение, электроснабжение с автоматическим резервированием.

• Понимание принципа работы для контроля работоспособности и технического обслуживания таких систем как спринклерное пожаротушение, система автоматической пожарной сигнализации, система автоматической парковки, автоматических секционных дверей и прочего оборудования.

• Умение читать проектную документацию, электрические схемы.

• Группа по электробезопасности не ниже IV Выше 1000 В

• Знание нормативной базы РФ в области эксплуатации зданий (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности, ПТЭЭП).

• Навыки базовой диагностики контроллеров (Carel,) и частотных преобразователей приветствуются.

• Высокая скорость реакции, стрессоустойчивость, умение принимать решения в экстренных ситуациях.

• Готовность к физическим нагрузкам графику работы в выходные дни и ненормированному дню в случае аварии.