Руководитель направления аренды коммерческой недвижимости

О компании

Брусника — российская девелоперская компания. Специализируется на строительстве жилых многоэтажных домов. Основана в 2004 году. Штаб-квартира находится в Екатеринбурге. Брусника строит современное демократичное жильё в крупных городах Урала и Сибири, Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. Ежегодно это 8 000 новых квартир для российских семей.

Кого ищем

Брусника ищет руководителя направления аренды коммерческой недвижимости— эксперта по управлению портфелем торговых и офисных площадей, который реализует стратегию максимизации коммерческой отдачи, достигает целевых показателей по реализации площадей и арендной выручке, формирует качественный и рентабельный пул арендаторов, выводит бренд компании в статус отраслевого лидера «top of mind», а также внедряет лучшие рыночные практики для повышения привлекательности и коммерческого успеха объектов.

Что делать

• Разрабатывать и реализовывать стратегию брокериджа и коммерциализации торговых и офисных площадей, соответствующую целям компании;
• Достигать плановых показателей по аренде, купле-продаже помещений, привлечению арендаторов и уровню заполняемости;
• Искать и привлекать арендаторов и покупателей: наполнять воронку качественными операторами, взаимодействовать с брокерами и агентствами, расширять партнерскую сеть и развивать прямые каналы привлечения;
• Вести переговоры, готовить коммерческие предложения, согласовывать условия сделок, заключать и контролировать исполнение договоров, управлять гарантийными механизмами и проверять платежеспособность участников;
• Управлять портфелем свободных и занятых площадей: мониторить заполняемость, анализировать рентабельность и оптимизировать арендную политику;
• Руководить командой брокеров: проводить подбор, обучение, мотивацию и постановку задач, контролировать эффективность работы;
• Координировать взаимодействие с внутренними подразделениями (маркетинг, продажи, юридический отдел, управление активами, строительство, эксплуатация) для своевременной передачи площадей и сопровождения процессов;
• Участвовать в разработке финансовых моделей и планировании бюджета;
• Оптимизировать бизнес-процессы отдела, внедрять лучшие практики брокерских услуг и стандартизировать рабочие процедуры.

Что ждем от кандидата

• Высшее образование экономическое, юридическое или в смежных областях;

  Будет преимуществом: профильные курсы/сертификации в коммерческой недвижимости;

• От 3+ лет опыта управления арендой и брокериджем, ведения корпоративных клиентов, опыт работы с ключевыми игроками рынка;

• Обязательно наличие собственного портфолио реализованных сделок по аренде (предпочтительно сделки с ритейлом и крупными сетевыми операторами);

• Опыт ведения переговоров на уровне заключения коммерческих условий, доп. соглашений, работы с гарантиями (депозиты, банковские гарантии) и сопровождения юридической части сделок (взаимодействие с юристами).

Условия работы

• Работа в девелоперской компании, продукт которой вдохновляет;
• Возможность профессионального роста и развития компетенций;
• Внутренняя платформа, объединяющая десятки образовательных программ и курсов;
• Комфортный и красивый офис;
• Спецусловия при покупке жилья в Бруснике.