Директор по строительству

Должностные обязанности директора по строительству (для монтажного управления по проектированию, производству и продажам навесных вентилируемых фасадов) 1. Стратегическое и операционное управление

• Разработка и реализация стратегии развития монтажного управления в рамках общей стратегии организации.
• Планирование и контроль выполнения производственных и коммерческих задач по направлениям: проектирование, монтаж и продажи навесных вентилируемых фасадов.
• Координация работы всех подразделений управления для обеспечения слаженного взаимодействия и достижения плановых показателей.
• Анализ эффективности работы управления, выявление «узких мест» и внедрение мер по оптимизации бизнес‑процессов.
• Контроль соблюдения сроков, бюджетов и качества выполняемых работ на всех этапах реализации проектов.

2. Подбор и управление командой

• Формирование организационной структуры монтажного управления, включая отделы ПТО (производственно‑технического отдела), СДО (сметно‑договорного отдела) и иные подразделения.
• Полный подбор персонала:
  ИТР (инженерно‑технических работников): главные инженеры проектов, инженеры ПТО, сметчики, технологи, прорабы, мастера монтажных участков и т. д.;
  РОП (руководителя отдела продаж) и менеджеров по продажам;
  специалистов отделов ПТО и СДО;
  рабочих монтажных бригад (монтажников, облицовщиков и пр.).
• Организация адаптации и обучения новых сотрудников, обеспечение повышения квалификации действующего персонала.
• Постановка задач, распределение зон ответственности и контроль исполнения среди подчинённых.
• Мотивация персонала, формирование корпоративной культуры, решение конфликтных ситуаций.
• Оценка эффективности работы сотрудников, формирование кадрового резерва.

3. Взаимодействие с подразделениями и контрагентами

• Согласование технических и коммерческих условий с отделом проектирования головной организации.
• Взаимодействие с производством по вопросам изготовления комплектующих для навесных фасадов.
• Координация с отделом продаж по формированию коммерческих предложений, заключению договоров и сопровождению клиентов.
• Работа с подрядными организациями и субподрядчиками: выбор, заключение договоров, контроль выполнения обязательств.
• Ведение переговоров с поставщиками материалов и оборудования, оптимизация закупочных цен.
• Поддержание отношений с ключевыми заказчиками и партнёрами.

4. Техническое и нормативное обеспечение

• Контроль разработки и согласования проектной и рабочей документации по навесным вентилируемым фасадам.
• Обеспечение соблюдения требований СНиП, ГОСТ, СП и иных нормативных документов на всех этапах проектирования и монтажа.
• Организация входного контроля материалов и комплектующих, проверка их соответствия техническим требованиям.
• Контроль качества выполнения монтажных работ, проведение промежуточных и итоговых проверок.
• Участие в сдаче объектов заказчикам, оформление исполнительной документации.

5. Финансово‑экономический контроль

• Формирование бюджета монтажного управления на год, квартальные и месячные планы.
• Контроль исполнения бюджета, анализ отклонений и принятие мер по их устранению.
• Оптимизация затрат на производство и монтаж без снижения качества работ.
• Подготовка отчётности по финансово‑хозяйственной деятельности управления для руководства организации.

6. Охрана труда и безопасность

• Обеспечение соблюдения норм охраны труда, промышленной и пожарной безопасности на объектах монтажа.
• Проведение инструктажей, обучение персонала правилам безопасного ведения работ.
• Расследование несчастных случаев, принятие мер по предотвращению их повторения.
• Контроль наличия и исправности средств индивидуальной защиты у работников.

7. Отчётность и документооборот

• Организация ведения внутренней и внешней отчётности по проектам.
• Контроль своевременного оформления и подписания актов выполненных работ, справок о стоимости работ и затрат (форма КС‑3), журналов производства работ (форма КС‑6а) и иной исполнительной документации.
• Обеспечение сохранности и архивации проектной, финансовой и кадровой документации.

Высшее образование