Директор по девелопменту
По договоренности
Квалификационные требования:
-
Для руководителя девелоперского проекта могут быть важны:
- высшее образование в области управления строительством, архитектуры, экономики, недвижимости или эквивалентный практический опыт;
- опыт управления девелоперскими проектами (жилые, коммерческие, смешанные).
- знание стадий проектирования и строительства, процедур получения разрешительной документации (ПЗЗ, ГПЗУ, разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию);
- навыки финансового моделирования, составления бюджета проекта, управления инвестиционными потоками и контроля cash-flow;
- опыт взаимодействия с подрядчиками, проектировщиками, контролирующими органами и подрядными организациями;
- понимание рыночной аналитики недвижимости, лизинговых стратегий и механик продажи объектов;
- умение управлять рисками проекта, проводить due-diligence и обеспечивать соблюдение compliance;
- владение инструментами управления проектами (MS Project, Primavera, Jira/Confluence для девелоперских команд), Excel (модели, сценарии), BPM/ERP — преимущество;
- лидерские качества, навыки переговоров
-
Должностные обязанности:
- формирование и ведение комплексного плана проекта (scope, график, бюджет, ресурсы) до достижения коммерческой готовности объекта;
- подготовка и контроль финансовой модели проекта, мониторинг показателей доходности (IRR, NPV), контроль cash-flow и исполнения бюджета;
- организация и координация работы проектировщиков, подрядчиков, субподрядчиков и смежных служб, контроль выполнения контрактных обязательств;
- обеспечение получения необходимых разрешений и согласований;
- ведение контрактной документации, организация тендеров и оценка предложений подрядчиков;
- контроль качества работ, соблюдения строительных норм, стандартов безопасности и требований инспекций;
- управление рисками (идентификация, оценка, разработка и внедрение мер по снижению рисков);
- взаимодействие с инвесторами, банками и стейкхолдерами;
- курирование ввода объекта в эксплуатацию;
- формирование и управление проектной командой, распределение ролей, мотивация и развитие компетенции.
-
Критерии эффективности и ответственность
- соблюдение сроков (Timely Delivery);
- соблюдение бюджета (Budget Adherence);
- качество строительства (Defects Rate);
- доходность проекта (IRR/NOI);
- степень заполнения/продаж по завершении (Occupancy/Sales Uptake)
-
Руководитель несёт ответственность за своевременное и качественное выполнение работ, соблюдение нормативов и договорных обязательств. favorit.pro
Конкретные обязанности и требования могут различаться в зависимости от масштаба и специфики компании, а также от уровня должности (например, директор по девелопменту может иметь более широкие полномочия, чем руководитель конкретного подразделения.
Адрес: Россия, Москва, улица Лужники, 24с1
Опубликована 21 день назад
Похожие вакансии
Нужны деньги до новой зарплаты? Кредитка Platinum от Т-Банка — до 1 000 000 ₽, 55 дней без %. Доставим сегодня бесплатно.
Получить картуИщем опытного арт‑директора для формирования визуального стиля бренда и руководства дизайн‑командой. ... Требования: 5+ лет в дизайне, из них 2–3 года — на позиции senior‑дизайнера или арт‑директора; подтверждённый ...
- Полный день
- Опыт от 3 лет
Детский мир- Москва
14 часов назад
Наша команда находится в поисках Коммерческого директора, которому предстоит: Организация коммерческой ...
- Полный день
- Опыт от 3 лет
Российское общество Знание- Москва
2 дня назад
... 🔥 Директор филиала в Москве (B2B, промышленное оборудование) ЗАПУСК И РАЗВИТИЕ МОСКОВСКОГО ФИЛИАЛА Ищем ... , коммерческие директора, собственники) Заключение контрактов на поставку оборудования и комплексные ... России при необходимости) Управление и отчётность — 10% времени Регулярная отчётность генеральному директору ...
- Полный день
- Опыт от 3 лет
Нова- Москва
2 дня назад
от 200 000 ₽
Обязанности: ведение и управление несколькими проектами одновременно (pipeline), соблюдение дедлайнов; руководство документооборотом и «чистотой» в документах; управление командой: штат от 10 (бухгалтерия, юристы, исполнительные продюсеры, линейные п...
- Полный день
- Опыт от 3 лет
МультСоюз- Москва
2 дня назад
Обязанности: организация и развитие тендерной службы: проведение закупок, аналитика, статистика и отчётность в виде презентации управление договорным отделом: постановка задач, расстановка приоритетов, работа в Beatrix взаимодействие с подрядчиками и...
- Полный день
- Опыт от 3 лет
Росводоканал,ООО- Москва
2 дня назад
от 150 000 ₽
Функционал Административного директора 1. ... соблюдением трудового законодательства и внутренних регламентов; согласование кадровой политики с генеральным директором ... и планов мероприятий; контроль подготовки и выпуска публикаций, статей, согласование с генеральным директором ...
- Полный день
- Опыт от 3 лет
Эстейт Sezar Group- Москва
2 дня назад
Вакансия в подборках
Похожие вакансии
Детский мирРоссийское общество ЗнаниеНоваот 200 000 ₽
МультСоюз