Менеджер по эксплуатации и строительству

OFFPRICE — сеть аутлетов, у нас представлены более 2000 брендов. Наша цель — трансформировать рынок одежды. Мы хотим дать покупателям возможность выразить себя с помощью личного стиля. Поддерживаем осознанное отношение к выбору одежды

Название OFFPRICE переводится буквально: «ВНЕ ЦЕН». Это интрига: на первый взгляд про скидки, но на самом деле про более глубокую мысль. Стиль человека «вне цен», не зависит от стоимости вещи, а находится в области познания себя, понимании контекстов, в которых используется одежда, знание стиля и умение комбинировать вещи

ТЫ ИГРАЕШЬ ВАЖНУЮ РОЛЬ В КОМАНДЕ:

• Ведёшь проекты по строительству розничных магазинов компании площадью от 1 500 м² - от первой выездной оценки до финального закрытия смет
• Выезжаешь на объекты, проводишь осмотры, замеры и технический аудит помещений: оцениваешь состояние электроснабжения, водоснабжения, вентиляции, кондиционирования, пожарной безопасности, а также существующей инфраструктуры - освещения, аудио и видеосистем
• Анализируешь данные и определяешь перечень необходимых работ: от строительных и инженерных до модернизации оборудования
• При необходимости привлекаешь профильных специалистов для углублённой оценки, составляешь сметы и формируешь бюджет CAPEX на СМР и инженерию
• В части проектирования ты ищешь, координируешь и управляешь подрядчиками, которые разрабатывают проектную документацию - архитектурные решения, вентиляцию, электроснабжение, пожарную безопасность и другие разделы
• Контролируешь качество и сроки разработки, проверяешь проектные решения на соответствие дизайн-концепции, техзаданию и требованиям будущей эксплуатации
• Взаимодействуешь с техническими службами торговых центров: получаешь и анализируешь техусловия, организуешь корректировку проектов под требования арендодателя, готовишь пакеты документов, сопровождаешь согласования и оперативно отрабатываешь замечания
• Проводишь тендеры: готовишь техзадания, собираешь и анализируешь коммерческие предложения, сравниваешь стоимость и условия, выбираешь оптимальных подрядчиков (строительных, инженерных, специализированных)
• Формируешь и ведёшь график работ строительства, координируешь выход подрядчиков на объект, определяешь очерёдность этапов, обеспечиваешь взаимодействие между бригадами
• Следишь за сроками, соответствием работ проекту и качеством исполнения
• Принимаешь выполненные работы, контролируешь устранение дефектов, сопровождаешь проверки со стороны ТЦ - электролабораторию, пусконаладочные работы инженерных систем, техкомиссии
• Организуешь передачу технической части магазина в эксплуатацию. На финише анализируешь фактические объёмы, сверяешь затраты со сметой, проверяешь обоснованность допов, согласовываешь расходы и закрываешь сметы с подрядчиками

ЧТОБЫ БЫТЬ УСПЕШНЫМ В ЭТОЙ РОЛИ ВАЖНО:

• Успешный опыт управления проектами строительства/ремонта (желательно в ритейле, коммерческой недвижимости или общепите) от 2-3 лет

• Знание этапов реализации проекта: от планирования CAPEX и проектирования до ввода в эксплуатацию

• Понимание принципов работы инженерных систем (электрика, вентиляция, кондиционирование, пожарная безопасность, слаботочные системы)

• Уверенное чтение чертежей, знание сметного дела, опыт проведения тендеров

• Опыт согласований в УК/ТЦ, навыки ведения переговоров и разрешения конфликтов

• Ответственность за результат, ориентация на сроки и качество, многозадачность, системное мышление

МЫ ПРЕДЛАГАЕМ ДЛЯ ТЕБЯ:

• Оформление в соответствии с действующим законодательством
• Полностью белую заработную плату
• Возможность карьерного и профессионального развития
• Офис в минуте от метро Технопарк
• Возможность выстраивать гибкий рабочий график (начало и окончание рабочего дня и т.д.)
• Заботу о твоем ментальном здоровье от корпоративного психолога

• Скидки от партнеров bestbenefits

• Бонус по акции "Приведи друга" до 15 000 рублей

• Корпоративная скидка 20%

КАКИЕ ЭТАПЫ ПРЕДСТОИТ ПРОЙТИ:

• Свяжемся, чтобы выбрать удобное время для интервью
• На интервью с HR поговорим о ваших целях и опыте
• На интервью с нанимающим менеджером обсудим задачи и приоритеты, расскажем, как устроен рабочий процесс
• Подготовим и презентуем оффер