Операционный директор управляющей компании (коммерческая недвижимость)

О нас

Развивающаяся управляющая компания в сфере коммерческой недвижимости.

В управлении — 15 объектов (субаренда, собственные помещения).
Цель на 12 месяцев — масштабирование до 30–35 объектов и создание системной управляющей структуры с прозрачной экономикой.

Собственник фокусируется на поиске и создании объектов.
Нужен управленец, который возглавит операционную часть и построит систему.

Задача

Создать управляемую и масштабируемую УК:

• стандартизировать процессы ремонта и подготовки объектов
• выстроить систему заселения и работы с арендаторами
• внедрить управленческий учёт по объектам
• сформировать структуру и команду
• обеспечить рост прибыли направления

Зона ответственности

• Финансовый результат УК
• Маржинальность объектов
• Сроки ремонта и запуска
• Срок вакантности
• Контроль бюджета
• Найм и управление командой
• Внедрение CRM и управленческого учёта

Мы ищем

• Опыт управления портфелем 15+ коммерческих объектов
• Опыт построения системы, а не просто администрирования
• Понимание экономики коммерческой недвижимости
• Опыт управления командой
• Способность выстроить процессы «с нуля»

Мы предлагаем

• Реальное влияние на бизнес
• Прямое подчинение собственнику
• Полномочия по найму и бюджету
• Фикс 300–350 тыс ₽
• Бонус 5–10% от прибыли направления