Главный инженер по эксплуатации помещений

Организация эксплуатации инженерных систем помещений и объектов недвижимости (ТЦ, МКД) Москва

Организация бесперебойной работы инженерно-технических систем и оборудования здания

Организация планово-предупредительного и аварийного ремонта зданий, сооружений, инженерных систем и оборудования;

Работа с государственными надзорными органами и ресурсоснабжающими организациями;

Формирование бюджета, отчетность;

Организация и контроль работы сотрудников технической службы.

Проверка проектной документации помещений арендаторов, выдача замечаний по проектам.

Учет и распределение потребленных ресурсов МОП и помещений арендаторов.

Ежемесячное снятие показаний со всех технических узлов учета ресурсов, формирование отчета.

Формирование технических паспортов объектов.

Полная приемка СМР в помещениях арендаторов с оформлением акта. Выдача замечаний и предписаний.

Оформление актов первичных показаний (замены) и приемка узлов учета ресурсов в помещениях арендаторов.

Оформление актов протечек помещений, порчи имущества (отделки) объекта, несущих конструкций и транзитных инженерных коммуникаций и т.п., при возникновении аварийных ситуаций.

Проведение замеров параметров инженерного оборудования (освещенность, температура, уровень шума, количество воздухообмена и т.п.) в МОП и помещениях арендаторов

Подготовка экономического обоснования и расчет ставки эксплуатации для новых объектов

Согласование распределительной ведомости и договоров аренды, формирование дорожных карт

Согласование договоров на управление и эксплуатацию объектов с внешними УК

Подготовка и обоснование применяемых технических решений

Проведение ремонтов, реконструкций силами собственного штата

Приоритет отдается кандидатам с опытом эксплуатации коммерческой недвижимости (ТЦ, МКД, ОСЗ) на стороне собственника или УК, знанием тех.стандартов, РВ и практическими навыками взаимодействия с крупными сетевыми ритейлерами

Требования:

Образование: инженерно-техническое (инженер электрик, ОВиК, теплотехник)

Опыт работы в должности не менее 5 лет

Глубокие знания систем электроснабжения, теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и канализации, систем пожарной безопасности, слаботочных систем.

Отличное знание компьютера, офисных программ (Exсel). Знание основ экономики, организации труда.

Навыки работы с бюджетами.

Базовые знания документооборота, документации по сопровождению договоров.

Навыки постановки задач сотрудникам, умение контролировать их исполнение.

• Оклад от 300 000 руб, бонус за выполнение задач.

• Работа в крупной стабильной компании;

• График работы 5\2

• Официальное трудоустройство