Брокер по коммерческой недвижимости (Входящий поток, без холодных звонков)

О компании: КН Основа — инвестиционная компания на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Мы специализируемся на Street Retail и Готовом Арендном Бизнесе (ГАБ) с окупаемостью 5-8 лет. Наши объекты (собственность и управление) расположены в ликвидных локациях: Хамовники (Парк Культуры), Арбат, Измайлово, Бабушкинская, Парк Победы и др.

Кого мы ищем: Сильного "закрывателя", который устал от холодных звонков и поиска клиентов. У нас выстроен мощный маркетинг (Авито, ЦИАН, Яндекс, ДомКлик), и лиды генерируются ежедневно. Нам нужен эксперт, который превратит этот поток в деньги.

Главное преимущество вакансии:
• 0% холода: Вы работаете только с квалифицированными лидами. Первичную обработку делает отдел телемаркетинга (чат-менеджеры).
• Объем заявок: На одного брокера приходится в среднем 10 качественных лидов в день. Это клиенты, у которых уже выяснили потребность, бюджет и подтвердили интерес.
• Продукт: Ликвидная коммерция. Чеки от 4 млн до 70+ млн руб. Аренда и Продажа.

Ваши задачи:
1. Оперативная работа в CRM (Bitrix24): Подхватывать квалифицированные сделки (SLA реакции — 20 минут), вести клиента по воронке, ставить задачи и писать комментарии.
2. Показы объектов: Выезжать на объекты (все оборудованы ключницами/сейфами, не нужно ездить в офис за ключами).
3. Презентация на месте: Грамотно отрабатывать возражения («цоколь», «нет окна», «дорого») и продавать инвестиционную привлекательность (окупаемость, трафик, надежность арендаторов).
4. Документооборот: Заполнение договоров (ПДКП, ДКП, Договор Аренды) по готовым шаблонам из реестра компании и подписание с клиентом.
5. Закрытие сделки: Получение задатка, сопровождение оплаты, передача помещения и ключей.

Требования:
• Опыт в продажах недвижимости обязателен (коммерческая — большой плюс, но рассматриваем сильных экспертов из жилой).
• Дисциплина в CRM: Мы строго следим за ведением воронок. Правило компании: «Нет задачи и комментария = клиент потерян».
• Мобильность и готовность к разъездному характеру работы (показы в Москве).
• Навык работы с возражениями и умение считать доходность для инвестора (научим специфике наших объектов).

Условия работы:
• Высокий % от сделок. Совокупный доход успешного брокера — от 300 000 руб./мес. Потолка нет. Окладной части нет — мы даем вам потенциал для заработка в виде огромного количества горячих клиентов.
• Горячий трафик: ~10 новых целевых клиентов ежедневно лично вам в работу.
• Юридическая поддержка: Шаблоны всех договоров готовы, сложные моменты согласовывает РОП.
• Гибкий график (ориентация на показы и встречи).

Если вы умеете продавать, а не просто консультировать — откликайтесь!

--------------------------------------------------------------------------------