Директор по девелопменту / Директор по благоустройству

Мы — консалтинговое агентство Paper Planes.

Наш клиент — Крупный застройщик‑девелопер. Компания развивает проекты комплексно: от концепции и мастер‑плана до реализации общественных пространств, дворов, входных групп и городской среды. В приоритете — качество среды, управляемость подрядчиков, соблюдение сроков и бюджетов, а также надежные решения с учетом дальнейшей эксплуатации.

Что тебя ждет

1) Стратегия и стандарты благоустройства

• Формирование концепции благоустройства для проектов: общественные пространства, дворы, навигация, МАФ, арт‑объекты, освещение, озеленение.

• Разработка и внедрение стандартов и принципов благоустройства по типам проектов и классам ЖК.

• Определение критериев качества результата: архитектурная выразительность, безопасность, антивандальность, эксплуатационная надежность.

2) Управление процессом реализации

• Организация полного цикла работ по благоустройству на проектах, включая планирование, координацию и контроль исполнения.

• Обеспечение прохождения согласований с внутренними функциями и коллегиальными органами.

• Управление рисками по срокам, бюджету и качеству, в том числе при изменениях в ходе реализации.

3) Планирование и контроль бюджета

• Формирование бюджетов по благоустройству и контроль исполнения в рамках утвержденных лимитов.

• Подготовка материалов для рассмотрения и защиты решений на уровне руководства и проектных комитетов.

• Оценка влияния проектных решений на сроки реализации, бюджет и показатели качества.

4) Подрядчики и закупочные процедуры

• Формирование требований к закупкам и к комплекту проектных/технических материалов, необходимых для выбора подрядчиков и поставщиков.

• Участие в отборе подрядчиков/поставщиков, контроль выполнения договорных обязательств и качества результата.

• Ведение претензионных вопросов, разбор отклонений и внедрение корректирующих мероприятий.

5) Взаимодействие с ключевыми стейкхолдерами

• Координация работы с проектным управлением, архитектурой, маркетингом, продуктом, эксплуатацией, закупками, финансами, юридической функцией.

• Подготовка регулярной отчетности: статус, риски, ключевые решения, бюджеты, сроки.

Эта роль подойдет тем, кто:

• Умеет выстраивать систему принятия решений по благоустройству: роли, регламенты, материалы, контрольные точки.

• Имеет опыт согласования архитектурных и инженерных решений с учетом требований эксплуатации и безопасности.

• Способен обеспечить воспроизводимость подходов и результатов за счет стандартов, библиотек решений и единого пакета материалов.

Что мы ожидаем от кандидата:

• Опыт управления благоустройством/городской средой/наружными территориями в девелопменте от 5 лет (или сопоставимый опыт со стороны генерального проектировщика/консультанта при регулярной работе с девелоперами).

• Понимание стадий реализации: концепция, проектирование, сметы, закупки, строительство, приемка, эксплуатация.

• Практический опыт постановки требований к результату, подготовки ТЗ, контроля качества, взаимодействия с проектировщиками и подрядчиками.

• Навыки подготовки управленческих материалов: варианты решений, оценка рисков, календарные планы, бюджетные параметры.

• Будет плюсом: опыт работы с МАФ/арт‑объектами, требованиями эксплуатации и антивандальности, библиотеками решений (в том числе 3D/BIM).

Мы предлагаем:

• Конкурентная зарплата: оклад 290 000 рублей + KPI/премии

• Официальное трудоустройство по ТК РФ, белая зарплата.

• Полный социальный пакет: оплачиваемый отпуск 28 дней, больничный, ДМС.

• Комфортный офис

• Дружный коллектив, корпоративные мероприятия.