Проектный менеджер по коммерческой недвижимости (субаренда)

Мы ищем специалиста с опытом в области коммерческой недвижимости, который сможет помочь в реализации проекта по субаренде.

Ваша задача — найти подходящее помещение (130–150 кв.м.), просчитать его финансовую модель, организовать заключение договора долгосрочной аренды (на 10 лет), а затем разделить помещение на 3–4 части и найти субарендаторов.

Обязанности:

• Подбор коммерческого помещения по заданным критериям (ставка, локация и т.д.);
• Расчёт финансовой модели окупаемости проекта;
• Заключение договора долгосрочной аренды с арендодателем, учитывая возможность субаренды и условия выхода;
• Организация разделения помещения на несколько блоков и оперативное заселение субарендаторов;
• Обеспечение запуска денежного потока в течение арендных каникул (3 месяца).

• Опыт работы в коммерческой недвижимости и субаренде (минимум 10 объектов выше 100 кв.м. либо 20-30 более мелких объектов);
• Навыки расчёта финансовых моделей и понимание рынка аренды;
• Умение оперативно подбирать и заселять арендаторов;
• Понимание юридических аспектов аренды и субаренды.

• Проектная занятость ориентировочно на 3 месяца с возможностью продления;
• Оплата обсуждается по итогам собеседования (сдельная, оклада нет).