Руководитель проектов по развитию сети

1. Поиск помещений и геоаналитика

Поиск помещений под новые филиалы для бассейнов и падел клубов.

Анализ локации по ключевым метрикам: трафик, конкуренты, ЦА, окружение, перспективность района.

Геоаналитика: работа с картографическими сервисами, тепловыми картами, кадастром.

Оценка соответствия выбранного помещения техническому заданию, СанПиН и строительным нормам.

2. Управление строительством и проектами

Планирование строительных проектов: сроки, ресурсы, графики.

Полный контроль строительства: сроки, бюджет, качество, подрядчики.

Сравнение смет, оптимизация бюджета, поиск более выгодных решений.

Управление логистикой, закупками и поставками.

Контроль рисков на всех этапах строительства.

Поиск путей оптимизации сметы и сроков строительства.

3. Взаимодействие с подрядчиками и заказчиками

Поиск и проверка подрядчиков: лицензии, допуски, репутация, юридическая чистота.

Ведение переговоров и установление долгосрочных деловых отношений.

Заключение, ведение и контроль выполнения договоров.

Взаимодействие с надзорными и иными органами и управляющей компанией.

4. Документация и юридические вопросы

Чтение и понимание проектной документации, чертежей, инженерных схем.

Создание эскизных чертежей по планировке помещения.

Понимание сметной документации и умение разбираться в расчётах материалов, а также ее составления

Оформление договоров и актов, понимание юридических рисков.

5. Запуск объекта и операционная поддержка

Подготовка объекта к открытию «под ключ»

Проверка инженерных систем, оборудования, коммуникаций.

Взаимозаменяемость с операционным директором по технической части при необходимости.

Техническая эксплуатация объектов ( согласование подрядчиков и закупки материалов по существующим филиалам )

Создание системы контроля и отчетности по объектам.

Опыт от 2–3 лет в строительстве и/или проектировании, запуске объектов или технической, эксплуатации объектов.

Преимущественно инженерное образование или опыт релевантный работы

Понимание проектной документацией и общих инженерных систем.

Умение читать/понимать и составлять чертежи, схемы, планы.

Навыки бюджетирования, планирования и управления проектами.

Уверенная работа в таблицах (Excel/Google Sheets): формулы, сводные, аналитика.

Опыт взаимодействия с подрядчиками, инженерами, техническими специалистами.

Личные

Коммуникабельность, стрессоустойчивость, ответственность.

Быстрая реакция и самостоятельность.

Системность, дисциплина, внимательность.

Готовность к командировкам и разъездной работе.

Фикс: 100 000 руб.;

Премия за подписанное помещение по падел клубу или бассейну: 300 000 руб.

Существенное улучшение по договору аренды: до 100 000 руб.

Премия за запуск быстрее плана: 20 % от стоимости аренды за сэкономленное время.

Премия за запуск объекта ниже сметы: 10 % от экономии материалах и работах.

Премия за запуск помещения: 50 000 руб.