Руководитель проекта (Строительство и девелопмент)

Мы реализуем строительство современного культурного центра в Москве на месте старого здания. Проект предполагает не только реконструкцию и возведение нового объекта, но и разработку его коммерческой и культурной концепции: организация выставочных и событийных пространств, поиск арендаторов и эксплуатирующих компаний, запуск долгосрочной модели эксплуатации.

Мы ищем руководителя проекта, способного объединить в себе опыт девелопера, финансиста и маркетолога, а не только строителя.

Обязанности:

• Руководство проектом на всех стадиях реализации, от концепции до ввода в эксплуатацию.
• Формирование и защита инвестиционной и коммерческой концепции проекта.
• Разработка финансовой модели, ТЭО, инвестиционного меморандума, бизнес-плана.
• Взаимодействие с архитекторами, консультантами, подрядчиками и государственными органами.
• Анализ градостроительной документации, утверждение АГР.
• Получение ИРД, взаимодействие с госорганами.
• Контроль на стадии проектирования.
• Сопровождение получения исходно-разрешительной документации и прохождения экспертиз (включая ДКН, ГГЭ, МГЭ).
• Контроль за выполнением сроков, бюджетов, качества и рисков.
• Контроль оформления исполнительной документации, формирование папки ЗоС.
• Получение РнВ.
• Подготовка объекта к долгосрочной эксплуатации и передаче управляющей компании.

Требования:

• Обязательное наличие у соискателя примеров законченных проектов с возможностью показа демонстрационных материалов или отзывов.
• Опыт работы руководителем проектов/девелопером в области коммерческой, культурной или многофункциональной недвижимости от 10 лет.
• Опыт работы в структурах госзаказчика и подрядчика.
• Знание состава и порядка согласования исходно-разрешительной документации.
• Контроль и реализация проектов в области недвижимости и девелопмента, знание технологии строительных работ
• Наличие знаний и опыта получения необходимых согласований для целей строительства заказчиком, генподрядчиком
• Навыки разработки и защиты бизнес-моделей и финансовых расчетов.
• Высшее образование в области экономики, управления проектами недвижимости, архитектуры или девелопмента.
• Владение английским языком на уровне, достаточном для ведения переговоров с международными консультантами и арендаторами (минимум В2)
• Мобильность
• Стрессоустойчивость
• Умение оперативного принятия решений
• Готовность к командировкам

Условия:

• устройство по ТК.
• наличие рекомендательных писем обязательно.
• заработная плата может измениться по результатам собеседования.