Обязанности:

Разработка и актуализация шаблонов: договор аренды/субаренды помещения/острова/вендинга/сезонные ярмарки, доп. соглашения (индексация, пролонгация, изменение площади/ставки), соглашение о расторжении.
Разработка договоров со следующими условиями (оборотная аренда, операционные расходы, маркетинговые сборы, эксклюзивы, ответственность за сети, доступ к общим зонам, согласование вывесок/рекламы, страхование и др.).
Актуализация договоров под изменения законодательства и судебной практики.
Участие в переговорах с арендаторами, выработка правовой позиции по ключевым условиям.
Сопровождение договоров аренды: подготовка ответов на письма арендаторов, доп. соглашения (индексация, пролонгация, изменение площади/ставки), соглашение о расторжении, замена стороны по договору аренды.
Ведение реестра договоров.
Досудебная работа: претензии по задолженности/штрафам/повреждениям, подготовка соглашений о рассрочке.
Судебное представительство: взыскание задолженности и неустоек, убытках, обращение взыскания на обеспечение.
Взаимодействие с ФССП по исполнительным производствам.
Государственная регистрация долгосрочных договоров и обременений в Росреестре, БТИ, кадастровыми инженерами.
Согласования по вывескам/рекламе, НТО, наружным конструкциям (местные органы, балансодержатели).
Взаимодействие с ресурсоснабжающими и сетевыми организациями.
Согласование и разработка расходных договоров: оказания услуг (клининг, охрана, обслуживание инж систем), поставки, поставщики коммунальных ресурсов (электро/тепло/газо/водоснабжение).
Подготовка мотивированных ответов на акты и предписания государственных и иных компетентных органов.
Участие в разработке текстов внутренней документации правового характера: инструкций, приказов, положений, прочих внутренних документов.
Подготовка и согласование правил ТЦ (регламент эксплуатации, рекламные и витринные стандарты, доступ/погрузка/шум, время работы) и включение их в договорные отношения.

Требования:

Высшее юридическое образование.
Опыт работы от 3х лет в аналогичной должности.
Внимательность к деталям и аккуратность работы с документами.
Грамотная устная и письменная речь (отличное знание русского языка, стилистическая грамотность).
Организованность, умение расставлять приоритеты и эффективно работать с большим количеством разноплановых задач.
Умение работать в команде.
Ответственность, организованность, оперативность.

Условия:

Заработная плата обсуждается с успешным кандидатом на собеседовании.
Оформление по ТК РФ.
Возможность самореализации и развития.
Территориально: ТЦ «Авеню», Выборгское шоссе, 15 лит. А или ТК «Космос», ул. Типанова, 27/39 лит. А (в зависимости от места жительства кандидата).
Также возможен удаленный формат работы с присутствием в офисе несколько дней в неделю.

Юрист

По договоренности

Вакансия в подборках

Похожие вакансии