Менеджер (стажёр) по арендным отношениям / управлению зданием с искусственным интеллектом

MAXCAPITAL | Удалённо / гибрид

О компании
MAXCAPITAL — инвестиционная группа, управляющая коммерческой недвижимостью и объектами в регионах России.
Мы формируем проекты редевелопмента и последующего управления зданиями, где ключевая роль — создание эффективного пула арендаторов и поддержание заполняемости.

Основная задача

Обеспечивать заполняемость зданий и участвовать в формировании концепции управления объектами.

Что предстоит делать

1. Аренда и лидогенерация

• размещать и обновлять объявления (Авито, Циан, соцсети, чаты городов);

• улучшать тексты, оформление, визуалы с помощью ИИ;

• вести коммуникации: WhatsApp, Telegram, Avito Чат;

• отвечать на входящие запросы в течение 1–5 минут;

• формировать базу арендаторов в Bitrix24.

2. Работа в Bitrix24 (обязательно)

• вести лиды, статусы, задачи, переписку;

• использовать Copilot для ответов, писем и генерации сообщений;

• формировать ежедневную и недельную отчётность по объектам.

3. Формирование концепции управления зданием

Стажёр будет участвовать в разработке:

• стратегии заполняемости объекта (микс арендаторов);

• концепции “идеального набора арендаторов” для здания;

• сегментации арендаторов по площади и типу деятельности;

• моделей использования этажей (офисы / услуги / аренда / склады);

• анализа локации и рыночного спроса;

• предложений по улучшению коммерческого потенциала здания.

Это важная часть работы — не просто сдать помещение, но выстроить логику управления объектом в целом.

4. Коммуникации и маркетинг

• участие в email-рассылках по базе арендаторов;

• создание объявлений для разных сегментов;

• размещение информации в городских группах;

• ведение базы арендных ставок в районе.

5. Использование ИИ — обязательное условие

• ChatGPT / Claude — тексты, ответы, объявления;

• Copilot — письма и CRM-коммуникации;

• Midjourney / AI editors — улучшение фото;

• аналитика и мини-отчёты через ИИ.

Кого мы ищем

• коммуникабельного, активного, внимательного человека;

• умеющего вести 30–50 диалогов ежедневно;

• готового работать не менее 5 часов в день;

• владеющего ИИ и CRM;

• желающего развиваться в управлении недвижимостью.

Стажировка

• 2 месяца:
  • 1-й месяц — обучение и адаптация (не оплачивается),
  • 2-й месяц — KPI с оплатой;

• лучшие стажёры переходят в штат (менеджер по аренде / менеджер по объекту).