Технический управляющий

Требуется Технический управляющий в BLOKS Самара

Только для тех, кто реально умеет держать здание в идеальном порядке

Группа компаний BLOKS — федеральная сеть современных коворкингов (10 Бизнес Центров в России и СНГ).
Мы — лидер рынка, задающий стандарты качества в сфере гибких офисных пространств.

BLOKS Самара — один из самых технологичных бизнес-центров города.
Здесь уже работает крупный коворкинг нового поколения, а в ближайшее время открывается современный Padel-корт — первый такого уровня в регионе.

И нам нужен Технический управляющий, который не просто «держал что-то похожее», а умел работать с комплексными зданиями и не боится ответственности, особенно в условиях Самары, где подрядчики любят «пообещать — и исчезнуть».

Если вы ищете спокойную работу «на бумажках» — это точно не к нам.
Если вы знаете, что делаете — читайте дальше.

Обязанности, которые выдержит не каждый:

1. Эксплуатация инженерных систем

• Полная ответственность за работоспособность здания 24/7.

• Контроль электрики, отопления (особенно важно для самарских зим), водоснабжения и водоотведения.

• Организация профилактики, сервисов и ремонтов.

2. Работа с ресурсоснабжающими организациями Самары

• Сбор и передача данных приборов учёта.

• Ведение реестров платежей, контроль сроков, отсутствие задолженностей.

• Решение спорных ситуаций — иногда непростых, как это бывает в регионе.

3. Хозяйственный блок

• Закупки, учёт, хранение ТМЦ — без хаоса, без «потом разберусь».

• Инвентаризация и контроль за активами.

4. Документы и договорная работа

• Контракты, заявки, коммерческие предложения, отчёты.

• Всё чётко, без ошибок, без просрочек.

5. Контроль объекта

• Регулярные обходы здания и территории.

• Нахождение и устранение недочётов, даже тех, которые «никто бы не заметил».

• Контроль подрядчиков — особенно актуально в Самаре, где качество исполнения нужно проверять вдвойне.

6. Бюджетирование

• Планирование расходов на эксплуатацию и содержание здания.

• Соблюдение бюджета и контроль экономии без потери качества.

Требования — жёсткие, но честные:

• Уверенная работа с учётными программами и документооборотом.

• Опыт взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями.

• Способность грамотно формулировать потребности и писать понятные заявки и отчёты.

• Навыки переговоров и деловой переписки.

• Знание законодательства о закупках, договорной работе, делопроизводстве.

• Умение работать в темпе крупного объекта, где задачи не ждут.

• Порядочность, самостоятельность, стрессоустойчивость.

• Золотые руки и хозяйственность — обязательно.
  Если вы не умеете реально чинить, понимать и решать — вам будет крайне тяжело.

Условия:

• Трудоустройство по ТК РФ с первого рабочего дня.

• График: 5/2, с 09:00 до 18:00.

• Заработная плата: ОТ 127 000 ₽. (kpi+fix)

• Уютная Lounge-zone, безлимитный кофе, FREE BAR (чай, органика, снеки).

• Молодой, живой коллектив, где ценят людей, которые делают дело, а не создают видимость.

• Возможность расти внутри федеральной сети BLOKS. c понятным карьерным ростом до Управляющего Регионом Поволжье

• Бесплатные бонусы от резидентов здания: Посещение спортзала, льготное питание и многое другое)

Важное условие:

Вместе с откликом приложите сопроводительное письмо с ответом:
Почему именно Вас мы должны взять в BLOKS Самара?
Только кандидат, который сможет убедительно объяснить это — продолжит путь.