Начальник управления коммерческой недвижимостью

1. МАКСИМИЗАЦИЯ СДАЧИ В АРЕНДУ:

1.1. Выполнение планов сдачи в аренду, в соответствии с графиками.

1.2. Оперативное планирование сдачи в аренду. Составление графиков, долгосрочных и краткосрочных прогнозов.

1.3. Максимизация стоимости арендных ставок.

1.4. Максимизация коэффициента заполняемости арендных площадей (!наличие минимального количества вакантных площадей).

1.5. Управление дебиторской задолженностью.

1.6. Обеспечение стабильного получения дохода от сдаваемых площадей, реализация стратегии увеличения доходной части, предложения по оптимизации использования помещений, находящихся в коммерческом обороте.

1.7. Персональная работа с каждым арендатором.

2. УПРАВЛЕНЧЕСКИЕ ФУНКЦИИ:

2.1. Координация деятельности управления и анализ ее эффективности.

2.2. Расширение внешних связей с деловыми партнерами. Разработка, оптимизация и внедрение бизнес-процессов (под задачи).

2.3. Формирование бюджетов, ценовой политики управления, ведение отчетности.

2.4. Контроль процессов взаимодействия арендаторов со службой эксплуатации объектов недвижимости.

3. СОЗДАНИЕ ТОВАРА:

3.1. Анализ рынка, спроса, предложений, ценовой политики. Создание концепции.

3.2. Проведение исследований трендов рынка в области офисной, торговой недвижимости.

3.3. Проведение независимых экспертиз, по оценке недвижимого имущества.

Требования:

• Образование высшее (техническое, ПГС приветствуется)
• Опыт работы от 5ти лет на аналогичной должности.
• Опыт работы в недвижимости на руководящих должностях.
• Знание законодательства, регламентирующего арендные отношения.
• Принципы управления объектами коммерческой недвижимости.
• Знание основ технической эксплуатации объектов коммерческой недвижимости.
• Навыки маркетинговых исследований.
• Понимание рынка коммерческой недвижимости, потребителя.
• Excel, 1С и др. стандартные офисные программы.
• Опыт руководства коллективом, умение четко ставить задачи и требовать их исполнения.

• Хорошие навыки ведения переговоров и проведения презентаций.

• Высокие навыки тайм-менеджмента и работа с большим объемом информации.

• Активная жизненная позиция, хорошие организаторские способности, высокая ориентация на результат.

• Работа в Департаменте недвижимости крупной девелоперской компании
• Оформление по ТК РФ
• Стабильная заработная плата (2 раза в мес. на карту)
• График работы: 10:00 - 19:00, готовность к переработкам
• Работа в комфортабельном офисе около метро "Водный Стадион" (5 мин. пешком)
• Недорогие обеды в центральном офисе компании (10 минут пешком)
• Кухня на 1-м этаже. Кафе, рестораны около офиса.