Инженер по эксплуатации коммерческой недвижимости

• Взаимодействие с техническими службами арендаторов, совместные осмотры арендуемых зданий и инженерных коммуникаций;
• Надзор за бесперебойным функционированием инженерно-технических систем зданий;
• Организация учета и контроль расходования тепловой энергии, холодной воды, электроэнергии и газа;
• Организация и контроль за проведением всех ремонтных работ по техническому обслуживанию инженерных систем и текущих ремонтов зданий, документальное сопровождение проводимых мероприятий;
• Технический надзор за качественным выполнением подрядными организациями строительно-монтажных работ на всех стадиях, с составлением соответствующих актов и документов;
• Мониторинг деятельности субподрядных организаций, привлеченных к обслуживанию объекта;
• Работа с проектно-сметной документацией в т. ч. составление технических заданий, дефектных ведомостей, актов скрытых работ, составление тендерных заданий, сбор КП и составление тендерных таблиц;
• Ведение договоров с подрядчиками, оформление актов приемки выполненных работ, проверка форм КС-2,КС-3, списание материалов;
• Подготовка бюджетов затрат на техническую эксплуатацию объекта и текущие ремонты, ответственность за долгосрочное и краткосрочное планирование.
• Проведение профилактических мероприятий для обеспечения безопасности здания и сотрудников;
• Подготовка программы комплексных испытаний, программы по эксплуатации зданий и инженерных систем
• Оптимизация потребления коммунальных ресурсов с целью снижения затратной части

Требования:

• Наличие опыта в строительстве и эксплуатации коммерческой недвижимости
• Знание инженерных систем водоснабжения, канализации, системы вентиляции и кондиционирования, слаботочных систем, газоснабжения.
• Уверенное знание законодательных, нормативно-правовых и нормативно-технических актов, стандартов и требований в области строительства и эксплуатации коммерческой недвижимости;
• Развитые управленческие навыки, умение работать с людьми;
• Наличие опыта в проектировании (желательно).
• Наличие пятой группы допуска по электробезопасности (желательно)

• Уверенный пользователь ПК: MS Office, Деловая переписка;

  Программы: 1С:Документооборот (или аналог), Битрикс 24(или аналог)

• испытательный срок 3 месяца
• график работы с 10:00 до 19:00
• Оформление согласно ТК РФ
• Своевременная выплата заработной платы 2 раза в месяц
• Возможны разовые командировки