Специалист по коммерческой недвижимости (под хостелы и общежития для рабочих)

Мы ищем человека, который:

Знает рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга «вживую»

Имеет свою базу собственников и понимание, какие помещения реально подходят под хостелы;

Может не только найти, но и оценить объект с точки зрения всех нормативов и перспектив доходности.

Обязанности:

• Анализ нормативных требований и подготовка чек-листа соответствия помещений под хостел/общежития для рабочих в Санкт-Петербурге;
• Подбор 8–15 объектов по заданным критериям (площадь 200–400 м²);
• Проведение due diligence по каждому объекту;
• Подготовка отчёта с оценкой рисков, сроков и затрат;
• Сопровождение переговоров и участие в формировании условий сделки.

Требования:

• Опыт работы в сфере коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга от 3 лет (желательно с объектами под хостелы, общежития для рабочих);
• Знание законодательных требований: МЧС, Роспотребнадзор, СанПиН, МВД (в части временной регистрации иностранных граждан);
• Умение проводить due diligence, оценивать экономическую эффективность и вести переговоры;
• Ответственность, системность, умение работать на результат.

Условия:

• Success fee — 50% комиссии от ежемесячной арендной платы при заключении сделки;
• Фикс 20 000 ₽ в месяц, с возможным повышением при высокой продуктивности;
• Срок предоставления shortlist: до 4 недель.