Менеджер отдела аренды

Работа с арендаторами:

• поиск и привлечение новых арендаторов;

• проведение переговоров о условиях аренды;

• анализ платёжеспособности и бизнес‑модели потенциальных арендаторов;

• консультирование клиентов по доступным площадям и условиям аренды;

• разрешение конфликтных ситуаций с действующими арендаторами.

• Документооборот и юридическое сопровождение:

• подготовка, согласование и оформление договоров аренды;

• контроль сроков действия договоров, пролонгация или расторжение;

• ведение реестра договоров и сопутствующей документации;

• оформление дополнительных соглашений и приложений к договорам;

• контроль соблюдения сторонами договорных обязательств.

• Управление арендными отношениями:

• мониторинг исполнения арендаторами условий договоров (в т. ч. графика платежей);

• работа по взысканию дебиторской задолженности;

• согласование перепланировок и ремонтных работ в арендуемых помещениях;

• взаимодействие с техническими службами по вопросам подготовки помещений к заезду арендаторов.

• Анализ и планирование:

• изучение рынка торговой недвижимости и конкурентной среды;

• формирование и корректировка арендных ставок;

• разработка предложений по оптимизации использования площадей;

• участие в формировании коммерческой стратегии ТЦ.

• Взаимодействие с внутренними подразделениями:

• координация работы с маркетинговым отделом (продвижение свободных площадей);

• согласование технических вопросов с инженерными и эксплуатационными службами;

• предоставление отчётности руководству и финансовому департаменту.Организация пространства и сервисов:

• планирование размещения арендаторов в торговом зале;

• контроль соответствия оформления торговых точек корпоративным стандартам ТЦ;

• участие в организации зон общего пользования и рекламных площадок.