Главный инженер

Условия:

• Официальное трудоустройство;
• График работы 5/2, с 9:00 до 18:00;
• Без разъездов
• Комфортное рабочее место.

Требования:

• Знание Жилищного кодекса и иных законов, указов, постановлений, распоряжений, приказов и других нормативных документов, касающиеся вопросов эксплуатации МКД
  Знание проектной документации МКД
  Знание ПУЭ, ПТЭЭП, ПТЭТЭ, СНиП (касающиеся вопросов эксплуатации зданий жилого и не жилого фонда), Инструкций по охране труда и пожарной безопасности, а также приказов и распоряжений Общества
  Знание программ : 1С, Word, Exсel, Домопульт, Диспетчерская ЖКХ
  Знание технологий проведения:
  эксплуатационных, планово-предупредительных и ремонтных работ с инженерными системами и оборудованием;
  строительных и строительно-ремонтных работ.
  Опыт разработки планов и графиков:
  - планово-предупредительных ремонтов (ППР);
  - подготовки жилищного фонда к отопительному сезону;
  - всех видов профилактических работ, поверок и испытаний.
  Опыт организации и контроля хода выполнения работ по эксплуатации закрепленного оборудования, согласно утверждённому «Годовому графику ППР»
  Опыт контроля ведения эксплуатационной документации:
  - Паспортов (формуляров) инженерных систем и оборудования;
  - Журналов учета неисправностей оборудования;
  - Журналов учёта сроков поверки приборов; и т.д.
  Опыт приемки оборудования в эксплуатацию после проведенных ремонтов

Обязанности:

• Организация безаварийной эксплуатации всех инженерных систем и оборудования Жилого комплекса (ЖК):
  - тепловые энергоустановки, в т.ч ЦТП, ИТП, насосные,
  - электроустановки, в т.ч. ВРУ, ГРЩ,
  - системы водоснабжения и водоотведения,
  - система вентиляции и кондиционирования,
  - слаботочные системы, в т.ч. ворота, шлагбаумы, СКУД, системы видеонаблюдения, электроприводы дверей;
  - системы противопожарной защиты, в т.ч. система автоматического пожаротушения и оповещения;
  - лифтовое оборудование
  Организация работы и контроль за общестроительными, ремонтными, восстановительными работами в домах и на прилегающей территории.
  Организация и контроль за работой инженеров по направлениям
  (Главный энергетик, Инженер-теплотехник, Инженер по вентиляции и кондиционированию, Инженер по автоматизации и слаботочным системам, диспетчерской, инженер по общестроительным работам). Координация работ инженеров и мастеров
  Организация и контроль за работой сторонних организаций по обслуживанию пожарного и лифтового оборудования в соответствии с заключенными договорами на техническое обслуживание лифтового и пожарного оборудования
  Организация ППР и контроль за проведением работ по графикам ППР инженеров и сторонних организаций по обслуживанию пожарного и лифтового оборудования
  Составление плана работ для сторонних подрядчиков, составление Технических заданий для сторонних подрядчиков, получение коммерческих предложений от подрядчиков. Оценка стоимости работ на предмет рыночности цен. Согласование КП с Управляющим.
  Согласование закупок ЗИП, оборудования, иных ТМЦ по заявкам инженеров и мастеров
  Поиск ЗИП, оборудования, иных ТМЦ для ремонта и восстановления работоспособности инженерного оборудования, а так же для восстановления отделки МКД и благоустройства территории. Согласование КП и счетов на закупку с Управляющим
  Организация действий при аварийных ситуациях
  Контроль за экономным расходованием ресурсов в ЖК, получаемых от Ресурсоснабжающих организаций.
  Контроль за экономным расходованием ЗИП и оборудования в ЖК. Контроль за ведением складской деятельности
  Нести ответственность за надлежащее состояние и содержание общедолевого имущества собственников помещений в ЖК
  Нести ответственность за безопасность людей при пользовании общедолевым имуществом собственников помещений в ЖК
  Формирование бюджета на следующий год для выполнения плановых и внеплановых работ инженерами и мастерами Технического отдела
  Организация работ и контроль за работами при подготовке МКД к отопительному периоду
  Организация работ и контроль за осмотрами и работами по дефектам в весенне-осенний период, а так же организация работ и контроль за подготовкой МКД к отопительному периоду
  - Снятие и передача показаний ОДПУ
  -консультация жителей по вопросам работы инженерных систем
  - рассмотрение и согласование проектов переустройства/перепланировки помещений