Инвестиционный аналитик (девелопмент)

ARCHPLAY development — инвестиционно-девелоперская компания, работающая на рынке города Москвы. Ключевая специализация компании — девелопмент жилой и коммерческой недвижимости.

Что нужно делать:

• Проводить первичный анализ новых площадок в Москве: ВРИ, ГПЗУ, ТЭП, градостроительные и правовые ограничения;
• Оценивать потенциал застройки, собирать исходные данные по продукту, рыночным ценам, срокам, себестоимости и ЗИО;
• Разрабатывать и актуализировать финансовые модели жилых и коммерческих проектов с учетом налогов, 214-ФЗ и проектного финансирования;
• Рассчитывать IRR, NPV, денежные потоки, потребность в капитале, предварительную цену входа; проводить сценарный анализ и оценку чувствительности;
• Готовить инвестиционные карточки, экспресс-заключения и презентации с выводами о потенциале, экономике и рисках площадок;
• Собирать и проверять исходные данные совместно с девелопментом, финансовой, юридической и коммерческой функциями;
• Поддерживать инвестиционную воронку: статусы объектов, сроки оценки, причины отказа; совершенствовать шаблоны моделей и отчетности.

• Высшее образование (экономика, финансы или строительство);
• Опыт от 5 лет в инвестиционном анализе и финансовом моделировании жилых и коммерческих девелоперских проектов;
• Практический опыт оценки новых площадок; знание рынка недвижимости Москвы, ВРИ, ГПЗУ, ТЭП и градостроительных ограничений;
• Уверенное владение IRR, NPV, сценарным анализом; понимание проектного финансирования и особенностей 214-ФЗ;
• Продвинутый Excel, Power Query, PowerPoint; Power BI, DAX и картографические сервисы — преимущество;
• Аналитическое и критическое мышление, внимательность к данным, самостоятельность, инициативность и умение вести несколько объектов параллельно.

• Официальное оформление по ТК РФ, полностью официальная и своевременная зарплата, уровень дохода обсуждается с финальным кандидатом;
• ДМС (после испытательного срока);
• Современный офис в МФК «IQ квартал» (Москва-Сити, м. Деловой центр);
• График работы 5/2:
  - Пн–Чт: 10:00–19:00;
  - Пт: 10:00–18:00.
• Комфортные условия: оборудованная кухня, кофе-зона;
• Возможности для развития: обучение, тимбилдинги, профессиональный рост в дружном коллективе, корпоративные мероприятия.