Прораб/начальник участка (капремонт здания)

ООО «Абсолют-М» ищет сильного прораба на объект капитального ремонта в Калуге в черте города на срок до марта 2028 г.

Нам нужен не наблюдатель за стройкой и не диспетчер, который весь день созванивается с подрядчиками.

Нам нужен опытный управленец строительной площадки, который способен взять объект под полный производственный контроль и обеспечить реальный результат.

Что предстоит делать:

• Ежедневно управлять строительной площадкой.
• Организовывать работу подрядчиков и бригад.
• Чётко ставить задачи по участкам, объёмам и срокам.
• Не давать подрядчикам снижать темп и переносить обязательства.
• Контролировать количество рабочих и фактическую выработку.
• Самостоятельно снимать объёмы выполненных работ.
• Сопоставлять фактическое выполнение с проектом и сметой.
• Читать проектную, рабочую и сметную документацию.
• Формировать ежедневные и недельные планы.
• Планировать фронты работ минимум на 2–3 недели вперёд.
• Заблаговременно определять потребность в материалах, оборудовании и механизмах.
• Координировать общестроительные и инженерные работы.
• Контролировать качество и соблюдение технологии.
• Организовывать предъявление скрытых и завершённых работ строительному контролю.
• Обеспечивать фотофиксацию и своевременную подготовку исполнительной документации.
• Фиксировать отставания, нарушения и дефекты.
• Не просто сообщать о проблеме, а предлагать конкретное решение.

Кого мы ищем

Вы нам подходите, если:

• имеете практический опыт управления объектами капитального ремонта;
• способны одновременно контролировать несколько подрядчиков и направлений работ;
• умеете читать чертежи, проект и локальные сметы;
• понимаете технологическую последовательность строительных и отделочных работ;
• умеете точно снимать объёмы;
• можете отличить реальный выполненный объём от попытки подрядчика завысить выполнение;
• планируете материалы и работы заранее;
• требовательны к срокам и качеству;
• способны добиваться результата без крика, суеты и бесконечных разговоров;
• умеете работать в режиме многозадачности;
• дисциплинированны и системны;
• не боитесь принимать решения и не перекладываете ответственность;
• ведёте понятную отчётность с цифрами, сроками и фотографиями.

Как выглядит результат вашей работы

• На объекте в любой момент понятно:
• что выполняется сегодня;
• какой объём должен быть выполнен за неделю;
• сколько людей работает у каждого подрядчика;
• что выполнено фактически;
• какой объём остался;
• какие материалы и когда потребуются;
• какие работы готовы к предъявлению;
• какие существуют риски;
• кто и в какой срок должен устранить отставание.

Нам не подойдёт прораб, который

• принимает объёмы со слов подрядчика;
• управляет объектом только по телефону;
• не читает проект и смету;
• заказывает материалы после того, как работы уже остановились;
• отвечает на вопросы фразами «обсудили», «обещали», «занимаемся»;
• не может назвать точный объём выполнения;
• скрывает отставание;
• постоянно ищет виноватых;
• допускает закрытие скрытых работ без актов и фотофиксации;
• создаёт хаос вместо управляемого строительного процесса.

Что предлагаем

• Работу на объекте капитального ремонта в городе Кострома.
• Реальные управленческие полномочия на строительной площадке.
• Взаимодействие с ПТО, сметным отделом, снабжением и руководством компании.
• Возможность показать профессиональный результат на серьёзном объекте.
• Уровень оплаты от 120 тыс. руб и выше. Окончательный размер обсуждается по итогам собеседования и зависит от опыта, самостоятельности и способности отвечать за результат.
• Компенсации топлива и связи, ПК, принтер.
• Возможно оформление на ИП и с самозанятым.

Как откликнуться

В отклике кратко напишите:

1. Какими объектами вы управляли.

2. Сколько подрядчиков и рабочих одновременно контролировали.

3. Умеете ли самостоятельно читать сметы и снимать объёмы.

4. Как планируете работы и материалы.

5. Как действуете, если подрядчик срывает недельный план.

Нам нужен человек, которому можно передать строительную площадку и получить не поток объяснений, а управляемый объект, подтверждённые объёмы и выполненный график.

Прораб в нашей компании — это руководитель стройки, который отвечает за темп, качество, порядок и результат.