Руководитель отдела по работе с подрядчиками, надзорными органами и стройконтролем

ООО "Специализированный застройщик «Железобетон-12» приглашает на работу Руководителя отдела по работе с подрядчиками, надзорными органами и стройконтролем

Чем занимается наша компания:

Строительная компания «Железобетон-12» — одно из крупнейших предприятий региона, лидер по строительству жилья в Вологодской области.

Кто наши клиенты:

Мы строим будущее для жителей нашего города, которые ценят комфорт, удобство и безопасность

Почему нас выбирают Клиенты:

Уютные закрытые дворы без машин, современная технология и архитектура, безопасные детские игровые площадки, благоустроенный парк

Кого мы ищем и зачем:

Мы в поиске руководителя отдела для обеспечения сквозного контроля качества и сроков строительно‑монтажных работ на объектах компании за счёт системной работы с подрядчиками, эффективного взаимодействия с надзорными органами и организации стройконтроля внутри компании.

Чем Вы будете заниматься:

Работа с подрядчиками и координация исполнения:

• организация и контроль работы подрядных организаций на объектах: соблюдение графиков, технологии, качества работ и требований проектной документации;
• контроль договорных обязательств подрядчиков, рассмотрение рекламаций, составление дефектных ведомостей, контроль устранения замечаний в установленные сроки;
• организация допуска персонала подрядчиков к работам, разработка и согласование актов‑допуска, контроль проведения инструктажей и наличия у персонала допусков;
• определение потребности в ресурсах (материалы, техника, энергия), контроль поставок, расходования и входного контроля качества, проверка паспортов, сертификатов и протоколов испытаний;
• участие в согласовании изменений в проекте при замене материалов/технологий (без снижения качества), фиксация согласований и контроль их реализации подрядчиками.

Организация и проведение стройконтроля внутри компании:

• оперативное планирование, координация и проведение строительного контроля на всех этапах строительства;
• контроль соответствия выполняемых работ проектной документации, техническим регламентам, результатам изысканий, строительным нормам и требованиям безопасности;
• выявление отклонений от нормативов и проекта, анализ причин, разработка и внедрение мер по их устранению и недопущению в дальнейшем;
• контроль работ, влияющих на безопасность объекта, и тех, которые невозможно проверить после закрытия последующих этапов; при необходимости — организация испытаний конструкций;
• ведение и контроль исполнительной документации: проверка наличия и правильности заполнения журналов, актов, протоколов, обеспечение комплектности и своевременной передачи документов.

Взаимодействие с надзорными и контролирующими органами:

• подготовка компании к проверкам, предоставление запрашиваемых документов и пояснений, сопровождение проверок, контроль исполнения предписаний в срок;
• согласование разрешительной документации и изменений, взаимодействие с РСО, органами экспертизы и стройнадзора;
• оформление/продление разрешений на строительство и иные работы, обеспечение наличия необходимых согласований;
• представление позиции компании по спорным вопросам, защита принятых технических решений, подготовка обосновывающих материалов.

Безопасность, охрана труда и реагирование на инциденты:

• обеспечение соблюдения требований охраны труда, промышленной, пожарной, электробезопасности; контроль проведения всех видов инструктажей, обучения и проверки знаний персонала подрядчиков и внутренних подразделений;
• проведение ежемесячных комиссий по проверке подразделений (соблюдение норм безопасности, состояние оборудования, ограждений и т. п.);
• личное участие в расследовании несчастных случаев, разработка мероприятий по устранению причин;
• оперативное реагирование на угрозы и аварийные ситуации, организация мер по локализации и устранению последствий, при необходимости — приостановка работ.

KPI и измеримые результаты (что ожидаем от кандидата)

• Качество работ: доля рекламаций, доля замечаний, устранённых в срок, отсутствие критических дефектов, влияющих на безопасность и эксплуатацию.
• Сроки: соблюдение графиков СМР, отсутствие срывов по критическим вехам из‑за нарушений подрядчиков или ошибок стройконтроля.
• Безопасность: отсутствие тяжёлых и смертельных НС, высокий индекс безопасности по результатам проверок, своевременное исполнение предписаний.
• Документация: комплект исполнительной документации в срок, отсутствие возвратов на доработку при экспертизе и вводе в эксплуатацию.
• Эффективность взаимодействия: сокращение сроков согласований и получения разрешений, минимизация штрафов и замечаний от надзорных органов.

Требования к кандидату

• профильное высшее образование (промышленное и гражданское строительство, инженерные системы и т. п.);
• опыт в строительном контроле и работе с подрядчиками от 5 лет, из них не менее 3 лет на руководящей позиции (начальник отдела, руководитель направления, главный специалист);
• навыки управления командой, планирования загрузки подразделений и контроля сроков выполнения задач;
• подтверждённый опыт сопровождения проверок надзорных органов и устранения замечаний, опыт получения/продления разрешений и согласований;
• знание нормативной базы: Градостроительный кодекс РФ, ФЗ №384, ФЗ №123, СП, СНиП, требования стройнадзора и РСО;
• уверенное владение MS Project, Битрикс24, 1С, Excel, AutoCAD. Приветствуется использование ИИ-инструментов для оптимизации рабочих процессов.
• наличие актуальных удостоверений по охране труда, пожарной безопасности, при необходимости — группа по электробезопасности;
• готовность к регулярным выездам на стройплощадки, работе в условиях сжатых сроков и высокой нагрузки.

Будет плюсом

• сертификаты по управлению проектами (PMP, IPMA) или по Lean/Six Sigma;
• опыт внедрения цифровых инструментов стройконтроля (электронные журналы, фотофиксация, чек‑листы, мобильные приложения);
• опыт работы с типовыми и нетиповыми объектами, понимание специфики сетей, благоустройства и инфраструктуры;
• портфолио: примеры закрытых проверок, согласований, устранения замечаний и оптимизации процессов.
• Что мы предлагаем:

• Заработная плата от 250 000 руб. (до вычета налогов)+ [премии/KPI за сроки, качество и отсутствие переделок];

• Официальное трудоустройство по ТК РФ, соц. пакет;

• График: [5/2, возможны дежурства/выходные при сдаче этапов];
• Перспективы: развитие системы стройконтроля в компании, внедрение цифровых инструментов, карьерный рост, обучение и сертификация за счёт компании.