Менеджер по аренде коммерческой недвижимости

В стабильную компанию приглашаем на работу!

Требуется Менеджер по аренде коммерческой недвижимости

Обязанности:

Обеспечение эффективного управления арендными отношениями по портфелю коммерческой недвижимости, контроль исполнения договорных обязательств, своевременного поступления арендных платежей.

1. Управление действующими договорами аренды

• Ведение единого реестра договоров аренды по объектам.
• Контроль сроков действия договоров, пролонгации и расторжения.
• Подготовка договоров, дополнительных соглашений, актов приёма-передачи совместно с юридическим отделом.
• Контроль исполнения арендаторами договорных обязательств.
• Отслеживание сроков индексации арендной платы.
• Контроль обеспечительных платежей и их возврата или зачёта.
• Организация подписания документов и контроль наличия оригиналов.

2. Финансовый контроль и дебиторская задолженность

• Контроль оплаты постоянной и переменной частей аренды.
• Контроль возмещения коммунальных и эксплуатационных расходов.
• Взаимодействие с должниками.

3. Взаимодействие с арендаторами

• Работа с действующими арендаторами по всем вопросам арендных отношений.
• Рассмотрение обращений, запросов и предложений.
• Ведение деловой переписки и фиксация достигнутых договорённостей.
• Координация решения эксплуатационных вопросов с техническими службами.
• Урегулирование спорных ситуаций в пределах полномочий.
• Сопровождение въезда и выезда арендаторов.

4. Работа с вакантными помещениями

• Проведение показов и переговоров с потенциальными арендаторами.
• Подготовка предложений по арендным ставкам на основании анализа рынка.
• Согласование коммерческих условий с руководством.
• Сопровождение сделки до подписания договора и передачи помещения.

• Опыт работы с коммерческой недвижимостью от 3 лет, предпочтительно в управлении торговыми помещениями.
• Практический опыт сопровождения договоров аренды.
• Понимание структуры арендных платежей: постоянная часть, переменная часть, обеспечительный платёж.
• Опыт работы с дебиторской задолженностью.
• Грамотная устная и письменная речь.
• Умение вести деловые переговоры.

Будет преимуществом:

• Опыт сопровождения портфеля коммерческой недвижимости.
• Опыт взаимодействия с брокерами, управляющими компаниями, юридическими и бухгалтерскими службами.

Личные качества

• Системность и внимательность к деталям.
• Настойчивость в работе с задолженностью.
• Самостоятельность и ответственность.
• Умение аргументированно отстаивать интересы собственника.
• Организованность, способность расставлять приоритеты.

• Зарплата от 100 000-120 000 руб. ,по результатам собеседования

• Бесплатные обеды

• График работы 5/2 с 9:00 до 18:00;

• Адрес: Москва, Сельскохозяйственная ул., 18к5 ( от м. Ботанический сад в шаговой доступности)