Директор отдела реализации (частные интерьеры)

Архитектурное бюро SIO с 2007 года создает роскошные интерьеры для жизни и отдыха.

Основатель SIO — Игорь Ситкилов (архитектор, дизайнер России и Европы, автор предметов интерьера, выпускаемых серийно европейскими фабриками-производителями).

Все наши объекты — это объекты класса ЛЮКС:
— Квартиры и пентхаусы
— Частные резиденции
— Виллы

Наши клиенты — успешные деловые люди, которые ценят свое время, и мы окружаем их максимальным уровнем сервиса.

Цель должности: Выстроить и возглавить систему отдела реализации премиальных и люксовых объектов (жилая недвижимость, виллы). Обеспечить прозрачность, управляемость и сдачу проектов в срок: от постановки задач отделу до регулярной отчетности перед Генеральным директором. Выстроить систему кросс задач между отделами.

Обязанности:

Управление отделом и командой:

• Руководство отделом реализации: постановка задач, распределение зон ответственности, контроль исполнения и сроков со стороны подчиненных (менеджеры проектов, руководители проектов, комплектаторы, руководитель отдела комплектации, импорта ,тех надзор и подрядчики).

• Требование и проверка отчетов с подчиненных; формирование сводной отчетности для Генерального директора.

• Написание регламентов и процессов отдела, чтобы каждый проект был виден, прозрачен и управляем.

• Обеспечение слаженной работы отдела реализации со смежными отделами (проектирование, комплектация, ПТО, закупки) в единой связке.

Управление проектами и сроками:

• Обеспечение сдачи проектов раньше срока; формирование и контроль сводных графиков объектов.

• Управление сроками: формирование сводного графика ГПР, снабжения, комплектации и инженерных систем.

• Контроль расходования средств на объектах, формирование сводно-сметного расчета с планированием расходов.

Качество, подрядчики и закупки:

• Обеспечение безупречного уровня строительных работ: контроль качества работы подрядчиков и субподрядчиков.

• Контроль закупки материалов по заявкам производителей работ.

• Анализ рынка, поиск новых подрядчиков и поставщиков ,повышение рентабельности.

• Составление и согласование договоров с подрядными организациями с последующим контролем договорных обязательств.

• Контроль соблюдения технологии и качества СМР, соответствия проектным решениям.

Коммуникация и документация:

• Ведение коммуникации с Заказчиком и его представителями.

• Формирование и согласование КП/смет к Заказчику.

• Проверка ПД и РД.

• Участие в еженедельных совещаниях на объекте с ведением протоколов (Заказчик, авторский и технический надзор).

• Ведение учетной и отчетной документации о выполнении СМР.

• Организация испытаний на объекте.

• Контроль выпуска исполнительной документации отделом ПТО.

Требования:

• Опыт в реализации дизайн проектов интерьеров в Lux,Delux сегменте — обязателен!

• Опыт руководства отделом/командой: умение ставить задачи, контролировать подчиненных и требовать отчетность.

• Успешный подтвержденный опыт реализации проектов от начала строительства до сдачи объектов в эксплуатацию.

• Экспертность в строительном производстве, оценке трудозатрат, ресурсов и сроков.

• Опыт выстраивания процессов и регламентов (системная работа).

• Опыт составления реалистичных и развернутых план-графиков работ.

• Навыки оформления деловой документации, договоров и нормативных документов.

• Опыт взаимодействия со службами заказчика, проектными и подрядными организациями.
• Требовательность, высокие стандарты качества, насмотренность.
• ​​​​​​​Трудовая книжка с релевантным опытом не менее 5 лет в должности.

Условия:

• График работы с 10 до 19, офис возможны редкие выезды по необходимости (контроль объектов), выходные дни сб., вс.

• Оформление по ТК РФ.

• Готовность к командировкам (редко).

• Возможность профессионального и карьерного роста.

• Расположение офиса: м. Арбатская, офис в старинном особняке на Хлебном переулке, 8.

• Творческий дружный коллектив.

• Интересные проекты в элитных ЖК, возможность наработать хорошее портфолио.