Главный инженер группы объектов

​

Мы — компания «МОСС РАЗВИТИЕ»

​

Наша команда профессионально управляет жилыми и коммерческими объектами недвижимости, обеспечивая надёжную работу инженерных систем, техническую безопасность и высокий стандарт эксплуатации.

Приглашаем в команду Главного инженера группы объектов в Санкт-Петербурге.

В зоне ответственности — техническая эксплуатация трёх жилых комплексов бизнес- и премиум-класса общей ориентировочной площадью около 40 000 м²: организация работы инженерного персонала и подрядчиков, обеспечение надёжности инженерных систем, контроль технического состояния объектов и эксплуатационных расходов.

​

Обязанности:

​

• Руководство технической эксплуатацией трёх жилых комплексов: распределение задач по объектам, контроль технического состояния и выполнения эксплуатационных регламентов.
• Обеспечение бесперебойной и безопасной работы инженерных систем: теплоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, автоматики, диспетчеризации, слаботочных и противопожарных систем.
• Организация технического обслуживания и ППР, регулярных обходов, сезонной подготовки, устранения неисправностей и аварийного реагирования.
• Руководство инженерным персоналом и подрядными организациями: постановка задач, контроль объёмов, сроков и качества работ, приёмка выполненных работ.
• Контроль проектной, исполнительной и эксплуатационной документации, технических журналов, актов и реестров замечаний по каждому объекту.
• Организация гарантийной работы: выявление дефектов, ведение реестров замечаний и контроль их устранения; при необходимости — участие в приёмке новых инженерных систем.
• Планирование технических расходов, закупок запасных частей, инструментов и материалов; контроль обоснованности затрат.
• Взаимодействие с управляющими объектов, ресурсоснабжающими и специализированными организациями, подрядчиками и профильными подразделениями.
• Контроль соблюдения требований охраны труда, пожарной безопасности и электробезопасности, наличия необходимых допусков и документации.
• Подготовка пообъектной технической отчётности: состояние инженерных систем, риски, неисправности, незакрытые замечания и сроки устранения.

​

Требования:

​

• Высшее техническое образование.
• Опыт работы от 3 лет на руководящей инженерной должности в эксплуатации жилой недвижимости.
• Обязателен практический опыт эксплуатации МКД, апартаментов или клубных домов, управления техническим персоналом и подрядными организациями.
• Уверенное знание инженерных систем жилых зданий: ИТП/ЦТП, отопление, вентиляция и кондиционирование, ВК, электроснабжение, автоматика и противопожарные системы.
• Опыт организации ТО и ППР, сезонной подготовки, диагностики неисправностей и аварийного реагирования.
• Навыки работы с проектной, исполнительной и эксплуатационной документацией, схемами и чертежами.
• Группа по электробезопасности не ниже III; знание применимых ПУЭ, СП, требований пожарной безопасности и охраны труда.
• Опыт технического планирования и контроля расходов, уверенное владение MS Office.
• Системность, ответственность, организаторские способности и умение одновременно контролировать работу нескольких объектов.

Будет существенным преимуществом:

• Опыт одновременного ведения нескольких жилых комплексов бизнес- или премиум-класса.
• Опыт гарантийной работы, приёмки новых инженерных систем и ведения дефектных ведомостей.
• Умение читать чертежи в AutoCAD.

​

Условия:

​

• Заработная плата: 180 000 ₽ после вычета НДФЛ.
• График работы: 5/2, с 09:00 до 18:00; участие в аварийном реагировании — при необходимости.
• Место работы: Санкт-Петербург, ул. Большая Разночинная, д. 32, лит. Л, пом. 11Н (м. «Крестовский остров», «Петроградская», «Спортивная», «Чкаловская»); выезды на объекты.
• В зоне ответственности — три жилых комплекса бизнес- и премиум-класса общей ориентировочной площадью около 40 000 м².
• Официальное оформление по ТК РФ с первого рабочего дня.
• Работа с действующими объектами; участие в гарантийной работе и приёмке новых инженерных систем — при необходимости.

Если Вам интересна возможность отвечать за техническую эксплуатацию группы жилых комплексов, управлять инженерной командой и обеспечивать высокий стандарт обслуживания недвижимости — будем рады Вашему отклику!