Главный инженер

АО «Данвита» - инвестиционно-строительная компания, более 30 лет успешно работающая на рынке коммерческой недвижимости. Компания является собственником и управляющей компанией торговых объектов в Москве.

Приглашаем в команду Главного инженера торгового центра.

Мы ищем сильного технического руководителя, который обеспечит надежную и бесперебойную эксплуатацию объекта, организует работу технической службы и будет отвечать за инженерную инфраструктуру торгового центра.

Чем предстоит заниматься:

Организация эксплуатации объекта

• Обеспечение бесперебойной эксплуатации торгового центра.
• Организация безопасной эксплуатации здания и инженерных систем.
• Контроль технического состояния объекта.
• Организация и контроль планово-предупредительных работ.
• Контроль исполнения графиков технического обслуживания инженерного оборудования.
• Организация подготовки объекта к сезонной эксплуатации.
• Обеспечение безаварийной работы инженерных систем.

Управление инженерными системами

Организация эксплуатации:

• электроснабжения;
• теплоснабжения;
• водоснабжения;
• канализации;
• вентиляции;
• кондиционирования;
• противопожарной защиты;
• систем дымоудаления;
• автоматизированной системы управления зданием (BMS);
• лифтового оборудования;
• слаботочных систем;
• систем видеонаблюдения и контроля доступа.

Управление технической службой

• Руководство инженерно-техническим персоналом объекта.
• Постановка задач и контроль их исполнения.
• Организация круглосуточной технической готовности объекта.
• Контроль соблюдения производственной дисциплины.
• Организация обучения и развития сотрудников технической службы.

Работа с подрядными организациями

• Организация работы подрядчиков по техническому обслуживанию инженерных систем.
• Контроль исполнения договорных обязательств.
• Приемка выполненных работ.
• Контроль качества и сроков выполнения работ.
• Участие в выборе подрядных организаций.

Работа с арендаторами

• Организация технического сопровождения арендаторов.
• Согласование технической документации при проведении ремонтно-отделочных работ.
• Контроль соблюдения арендаторами технических требований и правил эксплуатации объекта.
• Решение технических вопросов, возникающих в процессе эксплуатации помещений.

Планирование и бюджетирование

• Формирование бюджета службы эксплуатации.
• Планирование затрат на техническое обслуживание и ремонт.
• Контроль исполнения бюджета.
• Подготовка предложений по снижению эксплуатационных расходов без ухудшения качества эксплуатации.

Контроль требований законодательства

• Обеспечение соблюдения требований охраны труда.
• Контроль соблюдения требований пожарной безопасности.
• Организация взаимодействия с надзорными органами.
• Контроль своевременного устранения замечаний по результатам проверок.
• Организация ведения технической документации в соответствии с требованиями законодательства.

Отчетность

• Подготовка технической отчетности для руководства компании.
• Анализ эксплуатационных затрат.
• Подготовка предложений по модернизации инженерной инфраструктуры объекта.
• Контроль ведения технической документации.

Наши ожидания

• Высшее техническое образование.
• Опыт работы главным инженером, техническим директором или руководителем службы эксплуатации от 5 лет.
• Практический опыт эксплуатации торговых центров, многофункциональных комплексов или объектов коммерческой недвижимости площадью от 20 000 кв. м.
• Глубокие знания инженерных систем зданий.
• Опыт управления техническим персоналом и подрядными организациями.
• Опыт взаимодействия с надзорными органами.
• Знание нормативной документации в области эксплуатации зданий.
• Уверенный пользователь MS Office, желательно знание 1С и систем диспетчеризации (BMS).
• Аттестации Ростехнадзора: общие требования промышленной безопасности А1, сосуды под давлением Б8.3, трубопроводы горячей воды и пара Б8.2, лифты и эскалаторы.
• Допуск по электробезопасности не ниже IV группы.
• Дополнительное образование по пожарной безопасности.

Мы предлагаем

• Работу в стабильной компании - собственнике объектов коммерческой недвижимости.
• Официальное оформление по ТК РФ.
• Конкурентный уровень заработной платы (обсуждается индивидуально с успешным кандидатом).
• Профессиональную команду и поддержку руководства.
• График работы 5/2.
• Место работы – коммерческий объект компании