Руководитель строительного проекта

Обязанности:

• Отвечает за реализацию проектной стадии ЖК в срок, в рамках бюджета и с заданным качеством — от предпроектной проработки до получения разрешения на строительство;
• Формирует и ведёт план-график проектной стадии (мастер-план ПИР), контролирует контрольные точки и зависимости между разделами;
• Координирует всех участников — заказчика-застройщика, генпроектировщика, субпроектировщиков, изыскателей, консультантов, заказчика;
• Сбор, анализ и систематизация исходно-разрешительной документации — ГПЗУ, выписки ЕГРН, техусловия на подключение, материалы по участку;
• Участие в формировании концепции объекта и технического задания на проектирование совместно с блоком развития/продаж;
• Проверка достаточности исходных данных до старта проектирования, инициирование запросов на недостающие ТУ и согласования;
• Подготовка заданий на проектирование, участие в тендерах и выборе проектных организаций, согласование договоров и состава работ;
• Контроль разработки проектной и рабочей документации по стадиям «П» и «Р», приёмка и проверка комплектности разделов;
• Управление сроками выдачи документации — графики выдачи, реестры передачи, контроль смежников и замечаний;
• Организация авторского надзора и оперативной корректировки документации;
• Организация прохождения государственной/негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, включая комплектацию, подачу, сопровождение замечаний и повторную подачу;
• Получение разрешения на строительство и сопутствующих документов;
• Бюджет и экономика проекта;
• Формирование и защита бюджета проектной стадии (стоимость ПИР, изысканий, экспертиз, согласований);
• Контроль исполнения бюджета, анализ отклонений, согласование допработ и изменений;
• Участие в оптимизации технико-экономических показателей проекта (ТЭП) без потери качества и с сохранением соответствия нормативам;
• Ведение реестра изменений проектной документации, оценка влияния на сроки, бюджет и ТЭП;
• Выявление и оценка проектных рисков, разработка мероприятий по их снижению, эскалация критичных вопросов руководству;
• Контроль соответствия проектных решений действующим нормам и требованиям, в том числе 384-ФЗ, техническим регламентам и региональным нормативам.
• Взаимодействие и отчётность;
• Координация с блоками строительства, продаж, финансов, юридическим и техническим заказчиком — синхронизация проектных решений с целями проекта;
• Регулярная отчётность по статусу проектной стадии (сроки, бюджет, риски, ключевые решения) — status-репорты, совещания, протоколы;
• Ведение проектного документооборота и архива документации.

Требования:

• Опыт работы на должности Руководителя проекта не менее 5 лет (дополнительный опыт работы в генподрядных/ подрядных строительных организациях как преимущество).
• Высшее техническое образование.
• Навыки владения MS Office, MS Project, Revit, AutoCAD, Navis Works.

• Опыт прохождения экспертизы (гос / негос, Москва / МО).

• Уверенное знание действующих нормативов в области проектирования.

• Опыт работы в проектах FIT-OUT коммерческой недвижимости.

• Разработка проектной документации в рамках ПП-87 и дальнейшая разработка РД.

• Опыт взаимодействия с органами местного самоуправления, согласующими, контролирующими и надзорными органами, ресурсоснабжающими организациями.

• Опыт построения команды и эффективного управления ею.

• Самостоятельная разработка части/частей проекта по профилю.

• Владение английским языком (не ниже Intermediate), знания других языков - как преимущество.
• Знания норм DIN, ASHRAE - как преимущество.

• Условия:
• официальное трудоустройство и стабильная заработная плата;
• график работы 5/2, рабочий день с 9:00 до 18:00;
• ДМС после испытательного срока;
• оплата мобильной связи;
• возможность изучения иностранного языка в рамках корпоративного проекта;
• возможность профессионального развития в команде единомышленников крупного международного проекта;
• возможность использования/актуализации иностранного языка на ежедневной основе.

О компании ООО «ПМК» — независимая инвестиционно-строительная компания с 25-летней историей, реализующая проекты по всей России. Мы строим офисы, аэропорты, внедряем ИИ-решения и создаём комфортную среду для жизни и работы. Присоединяйтесь к нашей команде профессионалов и воплощайте амбициозные идеи вместе с нами!