Менеджер объекта

Обязанности:

• Поиск и привлечение арендаторов: размещение объявлений на профильных площадках, проведение презентаций объекта, работа с возражениями потенциальных клиентов, заключение договоров с будущем арендатором.
• Проверка документов арендатора и согласование условий договора аренды с юристами и собственниками до оформления договора в 1С.
• Напоминание арендаторам о необходимости внесения арендной платы; подготовка претензий и ведение переговоров с должниками по погашению задолженности.
• Подготовка предложений на продление либо расторжение договоров аренды.

• Работа с арендаторами (ведение расчетов с покупателями (аренда помещений): выставление документов в 1С Бухгалтерия 8.3, передача первичных документов потребителю;
• проведение инвентаризации расчетов с покупателями, ежеквартальное оформление актов сверок;
• ведение учета расчетов с поставщиками и подрядчиками, а так же осуществление сверки расчетов с ними;
• Формирование и рассылка арендаторам закрывающих документов по постоянной и переменной части арендной платы в сроки, установленные договором аренды, в том числе счетов на оплату аренды способом, указанным в договоре.
• Расчет коммунальных услуг на основании данных, предоставляемых инженерной службой; выставление счетов в сроки, предусмотренные договором, и рассылка счетов арендаторам способом, указанным в договоре.
• отражение на счетах бухгалтерского учета поступления и списания денежных средств по расчетному счету;
• Внесение изменений в договоры аренды: подготовка и подписание дополнительных соглашений с арендаторами с использованием типовых форм, установленных в 1С; контроль наличия подписанных договоров и актов со стороны арендатора.
• Расчет и выставление пеней арендаторам, нарушившим условия оплаты аренды.
• Отслеживание дебиторской задолженности и составление отчетов о дебиторской задолженности по компании.
• Работа в программе Битрикс.
• и другие поручения руководителя.

• опыт работы,
• среднее специальное, высшее образование.
• обучаемость

• оформление согласно Трудовому кодексу РФ,
• редкие командировки в г. Ковров (сдаваемые площади находятся в г. Коврове)
• заработная плата выплачивается 2 раза в месяц;
• 5-ти дневная рабочая неделя с 8.30 до 17.30.