Дизайнер - концептуалист

1. Концептуальное проектирование и разработка дизайна

• Разработка уникальных дизайн-концепций интерьеров для объектов компании:

* Места общего пользования (МОП) жилых комплексов (входные группы, центральные лобби, лифтовые холлы, типовые этажи, колясочные, паркинги);

* Офисы продаж и клиентские пространства (включая шоурумы и модульные павильоны);

* Корпоративные офисы девелопера (head office, бэк-офисы);

* Офисы и клиентские зоны Управляющих компаний (УК);

* Типовые квартиры.

• Создание мудбордов, стилевых коллажей, планировочных решений, сценариев освещения, 3D-визуализаций (или выполнение базовой 3D-подачи/эскизов).
• Формирование презентаций дизайн-концепций и защита решений перед руководством;
• Ревизия, адаптация и редизайн: аудит существующих пространств компании (действующие офисы, МОПы сданных очередей) и разработка проектов по их доработке, обновлению или модернизации с учетом обратной связи от службы эксплуатации.
• Участие в разработке и актуализации внутрикорпоративных дизайн-стандартов, гайдлайнов и каталогов типовых решений девелопера.

2. Управление разработкой рабочей документации (аутсорс)

• Формирование детальных технических заданий (ТЗ) для сторонних контрагентов на разработку рабочей документации (стадия РД) на основе утвержденной концепции.
• Курирование и контроль сторонних проектировщиков:

* Проверка комплектов РД на соответствие исходной концепции, нормативным требованиям, строительным стандартам девелопера;

* Проверка спецификаций, ведомостей отделки и узлов сопряжения материалов;

* Выдача замечаний, согласование правок и финальная приемка проектной документации.

3. Комплектация, работа с поставщиками и оптимизация бюджета

• Подбор отделочных материалов, светотехники, мебели, сантехники, систем навигации и декора с учетом специфики девелопмента (повышенная износостойкость, негорючесть, антивандальность).
• Взаимодействие с поставщиками и производителями: заказ образцов (выкрасы, плитка, текстиль), запрос технических характеристик, формирование каталога проверенных решений.
• Стоимостная оптимизация: тесное взаимодействие с Руководителями проектов (РП), тендерным отделом и сметчиками для удержания проекта в рамках утвержденного бюджета.
• Оперативный подбор и согласование качественных аналогов/замен без потери эстетики и функционала.

4. Авторский надзор и контроль строительно-монтажных работ

• Регулярные выезды на строящиеся объекты компании для ведения авторского надзора.
• Контроль соответствия выполняемых отделочных работ утвержденной концепции и рабочей документации.
• Приемка и согласование эталонных образцов отделки на объекте («мок-апов», пробных выкрасов, образцов укладки плитки и стыков материалов).
• Оперативное решение возникающих на стройплощадке проектных коллизий совместно со строительным блоком и внесение корректировок в проект.
• Фиксация нарушений.