Руководитель проекта по гостиничному продукту (гостиничный девелопмент)

Уважаемый кандидаты, с нетерпением ждем ваших откликов.

О проектах: 10 приоритетных проектов – отели, санатории от 60 до 400 номеров 4*,5*. Ессентуки, Кисловодск, Крым (бухта Балаклава), Приморье (бухта Алеут). Ввод в эксплуатацию 2027 – 2029 гг.

Функционал:

• Оценка инвестиционной привлекательности объектов компании, определение лучшего варианта использования активов (best use).
• Подготовка бизнес-планов перспективных проектов, верификация доходной части финансовых моделей.
• Организация и контроль работы по разработке архитектурного облика будущих объектов: архитектурной и градостроительной концепции, мастер-плана развития территории, объемно-планировочных решений, ТЭП, дизайна интерьеров, продуктовых и ландшафтных решений.
• Руководство процессом разработки концепций проектов компании, формирование требований к продукту.
• Контроль качества проектирования на всех стадиях (ПД и РД): соответствие решений функциональным требованиям, будущей операционной деятельности и эксплуатации, а также утвержденным срокам и объему инвестиций.
• Поиск и выбор отельных и санаторных операторов, ресторанных и кинооператоров, сопровождение заключения договоров с ними (международными и российскими).
• Организация работы по заключению договоров с основными контрагентами: архитекторами, консультантами (СПА, F&B), техническим заказчиком, генеральным проектировщиком, генеральным подрядчиком.
• Разработка требований к комплектации объектов, вендор- и бренд-листов с учетом требований международных операторов, сопровождение тендеров на комплектацию и операционное оснащение (FFE, OSE).
• Сопровождение разработки и реализации маркетинговой стратегии и планов продаж (отели, апартаменты, жилье).
• Организация и контроль работы по подготовке к операционному старту объектов: оформление пакета документов, классификация, лицензии, график предоткрытия, найм ключевого персонала, взаимодействие с управляющей компанией.
• Руководство командой департамента в отсутствие руководителя, замещение руководителя департамента.
• Подготовка положений, регламентов и аналитических материалов по направлению деятельности.

Требования:

• опыт работы на руководящей позиции от 7 лет в девелопменте, инвестиционных компаниях, консалтинге (опыт работы с гостиничными и санаторными объектами будет являться преимуществом)
• опыт работы в отелях (продажи, операционные департаменты) 4*-5*
• опыт управления командой и построения процессов в инвестиционном или продуктовом направлении
• опыт запуска проекта от идеи и концепции до открытия объекта
• экспертные знания в оценке инвестиционных проектов, построении и анализе финансовых моделей (NPV, IRR, окупаемость, чувствительность)
• знание требований международных и российских отельных операторов, стандартов звездности и классификации
• знание стадий проектного процесса, основ проектирования и строительства, архитектурных и градостроительных тенденций
• высшее образование (экономическое, техническое, архитектурное или смежное), дополнительное образование MBA будет преимуществом
• насмотренность: отличное чувство архитектуры, дизайна, пространства и продукта, знание лучших мировых практик в девелопменте и гостеприимстве
• прогрессивность и открытость новому, готовность предлагать нестандартные решения и пересматривать устоявшиеся подходы
• энергия и драйв, способность заряжать команду и доводить проекты до результата
• знание инструментов ИИ и практика их применения в работе (аналитика, подготовка материалов, генерация идей)
• умение с помощью ИИ создавать рендеры и визуализации для быстрой проверки и презентации концепций
• сильные навыки презентации и защиты проектных решений перед собственниками, партнерами и инвесторами
• системное и аналитическое мышление, умение работать с большим объемом данных и принимать решения в условиях неопределенности
• хорошее владение английским языком (переговоры с международными операторами)
• умение простым и ясным языком, в том числе со схемами, описывать процессы и подходы

Условия:

• время работы 10.00-19.00 (удаленка не предусмотрена)
• командировки в регионы по мере необходимости, в зависимости от стадии проектов
• конкурентная заработная плата
• офис Москва Сити
• пятидневная рабочая неделя в офисе
• оформление по ТК РФ
• ДМС после испытательного срока

Уважаемые кандидаты, пожалуйста, укажите в сопроводительном письме ваши зарплатные ожидания, а также проекты, в которых вы принимали участие: в какой организации, в какой роли и на каких стадиях.