Руководитель проектов (инженерные системы загородных домов)

МЕГАПРОФИ — инженерно-строительная компания. Более 15 лет создаём комфорт и уют загородных домов: проектируем и монтируем отопление, водоснабжение, канализацию, вентиляцию, кондиционирование и электроснабжение.

Ищем руководителя проектов, который возьмёт ответственность за объект от расчёта сметы и коммерческого предложения до завершения работ и сдачи заказчику.

Вы самостоятельно рассчитываете проект, планируете его бюджет и сроки, а после заключения договора управляете реализацией. Менеджер ведёт продажу, вы отвечаете за техническую и расчётную часть предложения и выполнение принятых обязательств.

Ваши задачи

1. Расчёт смет и подготовка коммерческих предложений

— Изучать запрос заказчика, техническое задание, проекты и планировки; выявлять недостающие данные, при необходимости выезжать на объект.

— Самостоятельно определять состав и объёмы работ, оборудования и материалов по профильным инженерным системам.

— Готовить расчёты как по готовому проекту, так и по техническому заданию и планировкам. В предварительных расчётах фиксировать принятые допущения и границы предложения.

— Получать актуальные закупочные цены через ответственного за снабжение, запрашивать и проверять стоимость работ у потенциальных исполнителей.

— Самостоятельно составлять сметы и коммерческие предложения по шаблонам и правилам компании. Учитывать себестоимость работ и материалов, доставку, сопутствующие расходы, сроки и планируемый финансовый результат.

— По смежным инженерным разделам организовывать расчёты с привлечением профильных специалистов и собирать итоговое предложение по объекту.

— Согласовывать бюджет и КП с руководителем компании, объяснять принятые решения и допущения. Участвовать вместе с менеджером в обсуждении технических вопросов с заказчиком.

— Готовить и корректировать КП в согласованные сроки, планировать эту работу одновременно с ведением действующих объектов.

2. Организация и ведение проектов

— После заключения договора организовывать выполнение работ в рамках согласованного объёма, бюджета и сроков.

— Подбирать бригады и подрядчиков, проводить переговоры, согласовывать стоимость и условия, формировать задания исполнителям.

— Составлять графики производства работ и поставок, обеспечивать готовность объекта и исполнителей к началу каждого этапа.

— Формировать заявки на оборудование и материалы, проверять их соответствие смете, учитывать уже заказанные, поставленные и оставшиеся на объекте позиции.

— Координировать работу исполнителей и взаимодействие с заказчиком, дизайнером, проектировщиками и смежными подрядчиками.

— При наличии проектирования в составе заказа организовывать взаимодействие с проектировщиками, контролировать сроки и согласование решений.

— Регулярно выезжать на объекты, контролировать качество и объёмы работ, принимать этапы у исполнителей и организовывать их сдачу заказчику.

— Организовывать испытания и пусконаладку, устранение замечаний, подготовку исполнительной документации и окончательную сдачу объекта.

3. Контроль бюджета и изменений

— Вести план-факт по затратам и срокам, своевременно выявлять отклонения и предлагать решения.

— Рассчитывать дополнительные работы и изменения комплектации. Организовывать их письменное согласование с заказчиком до закупки и выполнения.

— Обеспечивать актуальность данных по объекту в приложении 101 и CRM: сметы, изменения, затраты, этапы и договорённости.

— Контролировать своевременную подготовку актов и оснований для выставления счетов, отслеживать оплаты по этапам совместно с менеджером и бухгалтерией.

— Еженедельно предоставлять понятный статус проектов: что выполнено, что запланировано, какие есть отклонения, риски и необходимые решения.

Что для нас обязательно

— Опыт ведения проектов по инженерным системам загородных домов.

— Практический опыт самостоятельного расчёта объёмов, составления смет и коммерческих предложений на работы, оборудование и материалы.

— Уверенное чтение проектной документации и техническая компетенция в системах, которые вы самостоятельно рассчитываете и ведёте.

— Понимание экономики проекта: себестоимость, цена продажи, планируемый финансовый результат, влияние сроков и дополнительных затрат.

— Опыт управления бригадами и подрядчиками, контроля качества и сдачи работ заказчику.

— Уверенное владение Excel, умение работать с расчётами и технической документацией.

— Техническое или строительное образование.

— Самостоятельность, организованность и готовность отвечать за результат: вовремя выявлять проблемы, предлагать решения и доводить задачи до завершения.

Будет преимуществом

— Компетенции в нескольких инженерных направлениях.

— Опыт работы в приложении 101 и Битрикс24.

— Опыт сопровождения проектирования.

— База проверенных исполнителей.

— Опыт координации инженерных и отделочных работ на одном объекте.

Условия

— Доход: фиксированная часть + премия по результатам проектов. Размер фиксированной части и правила премирования обсуждаем с кандидатом.

— График 5/2. Расчётная и документальная работа — преимущественно удалённо, выезды на объекты в Москве и Московской области — по задачам и этапам работ.

— Оформление по договору ГПХ с самозанятым или ИП, выплаты два раза в месяц.

— Обучение стандартам компании, используемым материалам, системам учёта и правилам расчёта.

— Прямое взаимодействие с собственником компании.

В отклике коротко расскажите:

1. Какие инженерные системы вы самостоятельно рассчитываете и ведёте?

2. Какие сметы и коммерческие предложения составляли лично?

3. Какой объект провели от расчёта до сдачи и за какие показатели отвечали?