Руководитель направления контроля эксплуатации (коммерческая недвижимость)

Сentral Properties - безусловный лидер в сфере реализации знаковых проектов класса «А» офисной, торговой и складской недвижимости, существующий на рынке уже более 20 лет.

Активы в портфеле: 2,1 млн. кв. м офисной, складской и торговой недвижимости, 8 регионов присутствия

Задача технического руководителя — создать и контролировать единую управляемую систему технической эксплуатации складских комплексов, бизнес-центров, торговых , при которой состояние инженерных систем, работа эксплуатационных служб, подрядчиков, бюджеты, безопасность и клиентский сервис находятся под постоянным контролем.

Руководитель должен не просто реагировать на возникающие проблемы, а заранее выявлять риски, устранять системные причины неисправностей и предупреждать аварийные ситуации и незапланированные расходы

Обязанности:

• Аудит работы эксплуатационных служб на всех объектах компании (анализ действующих договоров с подрядчиками, анализ стоимости и качества эксплуатации объектов. По итогам аудита — подготовка плана мероприятий по повышению надежности, качества и экономической эффективности эксплуатации.
• Контроль технического состояния зданий, сооружений и инженерных систем.
• Организация регулярных технических осмотров объектов.
• Контроль выполнения плановых и аварийных работ.
• Выявление технических рисков и организация мероприятий по их устранению.
• Контроль соблюдения установленных стандартов эксплуатации.
• Контроль наличия и актуальности технической документации по объектам.
• Формирование единой системы технической документации по объектам.
• Взаимодействие с государственными надзорными и ресурсоснабжающими организациями.
• Бюджет и экономика технической эксплуатации.
• Пожарная, промышленная безопасность и охрана труда.
• Регулярные командировки на объекты.

• Опыт работы в технической эксплуатации коммерческой недвижимости от 7 лет.
• Опыт руководства техническими/эксплуатационными службами.
• Опыт управления территориально распределенными объектами. Понимание технического состояния оборудования, остаточного ресурса, критичности отказа и стоимости владения.
• Практический опыт эксплуатации офисных, складских, производственных или многофункциональных объектов.
• Опыт работы с подрядными организациями и проведения тендеров.
• Опыт бюджетирования и управления OPEX/CAPEX.
• Опыт взаимодействия с государственными надзорными органами.
• Понимание требований в области пожарной, промышленной безопасности и охраны труда.
• Практическое знание инженерных систем зданий.

Мы предлагаем:

• Работу в компании с безупречной репутацией - все по ТК.
• Высокий уровень заработной платы и годовой бонус.
• С 10.00 до 19.00, 5/2 в офисе.
• Комфортный офис класса "А" м. «Серпуховская».
• Заботу о здоровье - оформим полис ДМС и компенсируем абонемент в фитнес-зал.
• Возможность посещать бесплатные занятия по волейболу и йоге.
• Выездные и тематические корпоративы.
• Развитие и обучение - у нас есть корпоративное и персональное обучение.
• Возможность влиять на решения, быть экспертом и инициатором изменений.
• Комбинация проектных задач, аналитики, автоматизации и развития.