Директор по строительству (Девелопмент)

Компания «Модуль-Девелопмент» — современная девелоперская компания. В связи с запуском новых масштабных проектов мы находимся на этапе формирования ключевой команды топ-менеджмента. Мы ищем сильного, принципиального и энергичного Директора по строительству, готового возглавить строительный блок в компании, выстроить процессы с нуля и взять на себя ответственность за реализацию стратегии. Если вы умеете переходить от разговоров к четким планам и действиям, готовы работать в режиме неопределенности — мы ждем вас в команде!

Цель должности: Руководство Департаментом управления проектами, построение эффективного строительного контура компании с нуля, обеспечение реализации проектов строго в рамках утвержденных сроков, бюджетов, стандартов качества и безопасности от котлована до ввода в эксплуатацию и передачи управляющей компании.

Мы предлагаем:

Рабочее место в г. Пермь, ул. Героев Хасана, 7а

• Официальное трудоустройство по бессрочному трудовому договору, полностью «белая» заработная плата;
• График работы ПН-ПТ по 8 часов с 09:00-18:00;
• Конкурентоспособная официальная зарплата. Уровень заработной платы обсуждается по результату собеседования индивидуально с каждым кандидатом;
• Система оплаты труда окладно-премиальная (70% оклад и 30% это премия). Премия зависит от выполнения KPI (индивидуальных показателей деятельности);
• Дополнительно предусмотрена прозрачная система периодических премий в соответствии с внутренним положением, а также премии за достижение результатов проекта (детальные мотивационные выплаты обсуждаются на личном собеседовании);
• Корпоративная сотовая связь, компенсация ГСМ (работа без командировок);
• Возможность реализовать свой потенциал в режиме «стартапа» внутри крупного инвестиционного контура, создавая знаковые объекты региона.

Чем предстоит заниматься:

• Построение строительного блока с нуля: Формирование Департамента управления проектами, разработка штатного расписания, подбор и комплектование проектных строительных команд;
• Календарно-сетевое планирование: Разработка, координация и последующий контроль исполнения сквозных планов и графиков СМР;
• Управление строительным производством: Организация строительно-монтажных работ и технического (строительного) контроля на всех объектах холдинга (жилье, офисы, многофункциональная застройка);
• Тендерная деятельность: Участие в выборе подрядных организаций, проведение тендеров, заключение и контроль исполнения договоров подряда;
• Межфункциональное взаимодействие: Обеспечение бесшовной связи строительного блока с производственным отделом, коммерческим департаментом, юридической службой, финансовым и бухгалтерским подразделениями Общества;
• Работа с государственными органами: Взаимодействие с надзорными инстанциями, ресурсоснабжающими организациями и администрацией города по вопросам получения разрешений и ввода объектов в эксплуатацию.

Задачи на первые 3–6 месяцев (Ожидания от кандидата):

• Успешная адаптация и глубокое погружение в текущие площадки компании;
• Разработка комплексного стратегического плана организации строительного производства;
• Выполнение кадровых и организационных действий по подготовке к началу строительства (формирование штатного расписания);
• Начало активного взаимодействия с подрядчиками, формирование связей, а также внедрение предложений по систематизации учета затрат и контролю качества СМР.

Что мы ждем от кандидата:

• Образование: Высшее профильное техническое образование (ПГС, строительство, архитектура, градостроительство);
• Релевантный опыт: Общий стаж в строительстве жилых и офисных объектов от 8–12 лет, из которых от 5 лет на топовых позициях (Начальник участка, Главный инженер, Руководитель проекта, Директор по строительству) в структурах застройщика, технического заказчика или генподрядчика. Опыт ведения нескольких объектов одновременно и полного цикла работ (от котлована до ввода);
• Знание специфики девелопмента: Глубокое понимание 214-ФЗ, механики работы со счетами условного хранения (эскроу), договорами долевого участия (ДДУ) и проектным финансированием;
• Матчасть: Доскональное знание градостроительного и земельного законодательства, технологий строительства жилых и административных зданий, организации строительного производства, экономики, бюджетирования, норм охраны труда и промбезопасности;
• Программный комплекс: Свободное владение MS Office (Excel, Word, PowerPoint), AutoCAD, MS Project, 1С:Документооборот (опыт работы с Revit, Navisworks, Гранд-Смета и Pilot-BIM будет преимуществом);
• Личные качества: Системное мышление, высокая организованность, стрессоустойчивость и самоконтроль, готовность самостоятельно принимать решения и нести ответственность за финансовый и временной результат в условиях неопределенности.

МЫ ЖДЁМ ВАШИ ОТКЛИКИ И ГОТОВЫ ПОДРОБНО ОТВЕТИТЬ НА ВСЕ ИНТЕРЕСУЮЩИЕ ВОПРОСЫ