Коммерческий директор | Коммерческая недвижимость

Создай систему коммерческого управления, которая поможет нам вырасти до 60 000 м² к 2027 году

О компании

СИМПЛ ОФИС — компания, которая инвестирует в собственную коммерческую недвижимость, создаёт удобные рабочие помещения для малого и среднего бизнеса и управляет ими.

Мы работаем с разными форматами: офисами, коворкингами, многофункциональными пространствами и отдельными бизнес-центрами. Берём объекты, разрабатываем концепцию, организуем ремонт и оснащение, заполняем помещения арендаторами и формируем стабильный арендный поток.

По итогам 2025 года в портфеле компании — 25 объектов в Москве и Санкт-Петербурге, около 30 000 м² и порядка 1 500 арендаторов.

Наша ближайшая цель — вырасти до 60 000 м², а долгосрочная — до 1 млн м².

Наша специализация — удобные, готовые к работе помещения в спальных районах по доступной для малого и среднего бизнеса цене. Мы создаём продукт, который востребован даже в непростых рыночных условиях, и хотим развивать его быстрее и эффективнее.

Сейчас мы ищем талантливого коммерческого директора, который поможет масштабировать бизнес, усилит коммерческую команду и возьмёт ответственность за финансовый результат.

Чем предстоит заниматься

1. Увеличивать выручку, заполняемость и доходность объектов — искать точки роста и превращать их в конкретные результаты.
2. Выстраивать коммерческую систему: процессы продаж, воронку, CRM, аналитику и контроль ключевых показателей.
3. Управлять командой: ставить цели, распределять ответственность, развивать менеджеров и повышать результативность.
4. Управлять коммерческими показателями и принимать решения на основе цифр, а не интуиции.
5. Автоматизировать процессы с помощью ИИ и цифровых инструментов, чтобы команда работала быстрее и эффективнее.
6. Работать напрямую с генеральным директором и собственниками, влиять на коммерческую стратегию и развитие компании.

Кого мы ищем

Нам нужен человек, который умеет не только продавать, но и создавать систему, в которой продажи становятся предсказуемыми, команда — самостоятельной, а бизнес — прибыльнее.

Для нас важно, чтобы ты

1. Имел опыт управления коммерческим направлением, желательно в коммерческой недвижимости.
2. Понимал экономику аренды и умел влиять на выручку, заполняемость и доходность объектов.
3. Мог подтвердить свои достижения конкретными цифрами: что было, что изменил и какого результата добился.
4. Умел выстраивать процессы продаж и управлять командой.
5. Мог планировать работу не только лично, но и на уровне команды: цели, приоритеты, регулярные встречи и контроль результата.
6. Использовал ИИ и автоматизацию в работе и мог показать реальные примеры применения — например, в аналитике, финансовых моделях, документах или презентациях.
7. Проявлял инициативу, самостоятельно находил решения и доводил их до результата.

Нам особенно интересны люди с предпринимательским мышлением, которым важно не просто поддерживать существующие процессы, а находить способы сделать бизнес эффективнее.

Что мы предлагаем

1. Масштабную задачу: участие в развитии бизнеса с целью 1 млн м² к 2030 году.
2. Реальное влияние: возможность менять коммерческие процессы и влиять на финансовый результат.
3. Прямой диалог с собственниками и минимум лишних согласований.
4. Обучение, коучинг и развитие управленческих компетенций.
5. Перспективу роста до регионального директора.
6. Предпринимательскую культуру: мы ценим инициативу, развитие, технологичность и желание делать бизнес лучше.
7. Мы предлагаем систему, в которой доход связан с личным вкладом и результатами команды:

• оклад;
• процент от личных продаж;
• процент от результатов команды;
• долгосрочный бонус за развитие компании. Конкретные условия обсуждаем с учётом опыта кандидата и зоны ответственности.

Какой результат мы ждём
Рост выручки и заполняемости, повышение доходности объектов и коммерческая система, готовая к масштабированию на новые регионы.

Если тебе интересно не просто управлять продажами, а строить систему и влиять на рост бизнеса — будем рады познакомиться!

P.S В отклике расскажи о своём главном коммерческом достижении: какой показатель ты улучшил, за счёт чего и какого результата добился в цифрах.